Почему износ ремонта при посуточной аренде — это миф
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
О Сообщнике Про
Риелтор. Профессиональный участник рынка недвижимости с 2004 года. Действительный член Гильдии риелторов Москвы и член Российской гильдии риелторов.
Это новый раздел Журнала, где можно пройти верификацию и вести свой профессиональный блог
Основываясь на своём опыте, могу сказать, что как раз наоборот. При посуточной аренде отделка изнашивается меньше. В долгосрок, люди заселились, и кто их знает, насколько они чистоплотные.
За время длительного пользования квартирой, на кухне, в труднодоступных местах, будет столько жира и копоти что не каждый клининг справится. В посутке столько просто не готовят. Люди пришли, поспали и ушли.
При длительной аренде засаливаются диван и стулья и посуда и та же микроволновка. Уповать на то, что арендатор что-то необходимое купит сам, не приходится.
Сейчас очень высокая конкуренция, если вы планируете сдавать по хорошей цене (что само по себе является фильтром от неадекватных арендаторов) то вы просто обязаны укомплектовать квартиру всем необходимым. И список этот едва ли не больше чем для посутки.
Да, естественно, посуточная аренда требует большей вовлеченности, но это дело может стать серьёзным финансовым подспорьем для семьи.
Поскольку конверсия в 1,5-2 раза выше чем при аренде долгосрочной. Но здесь нужно учитывать локацию и конкуренцию вокруг. Бывает так, что посуточная аренда просто не востребована.
Моё мнение, и в одном и в другом формате аренды, стоит применить в отделке износостойкие материалы, обои под покраску и мебель со съёмными чехлами.
Не забывайте прописывать ответственность арендатора за чистоту помещения и сохранность вещей. При долгосрочной аренде, в договоре укажите необходимость проведения клининга до момента возврата ключей.
