Как безопасно купить квартиру на доходы с инвестиций?

Добрый день, на брокерском счету за 5 лет накопилась сумма, достаточная для приобретения квартиры. Я планирую вывести деньги и купить квартиру налом.

У меня нет работы и налоги я не плачу. Допустим мне приходит письмо из налоговой с просьбой объяснить возникновение денег, я могу объяснить это «доходом от удачных инвестиций»?

Дело в том, что инвестировал я уже деньги, заработанные фрилансом и налоги не платил, но все эти суммы уже много лет прогоняются через инвестиции, где я налоги с прибыли плачу. И конечно же, заработал я с инвестиций намного меньше стоимости покупаемой квартиры. Вложил 8 лямов, заработал еще 2ляма, вывожу и покупаю недвижимость за 10 лямов (условно говоря).

Спасибо.