«Выигрывает тот, кто покупает»: как я купила двушку за 1,9 млн рублей в 2019 году

Я жила вместе с братом родителями в панельном доме в спальном районе, и все у нас там было отлично: ТСЖ с порядочным руководством, рядом магазины, есть в пешей доступности несколько школ и детских садов, имеются остановки общественного транспорта во все уголки города.

В 2018 году в двух минутах ходьбы от дома начались работы по возведению новостройки. В нашей культуре (цахурской) принято, чтобы за родителями в старости ухаживал младший сын. У моих родителей в наличии имеется всего лишь один любимый сыночка, так что мама сразу же настояла, чтоб вся семья хорошо постаралась (батя, брат и я), и брату немедленно была куплена квартира именно в этом новом доме.

Стоимость однушки площадью 40 или 42 метра была в районе 1,4 млн руб., и именно однокомнатную квартиру «для начала» решили купить. Дай Бог здоровья риелторам, убедившим еще чуть напрячься и сразу купить двушку — 1,7 млн руб. было оплачено за 56 кв. м.

Две мои школьные подруги также купили квартиры в этой новостройке, но сейчас жалеют, что взяли однушки.

Дом возводился быстро, и на вкус нашего бати-строителя качественно, так что через год в 2019м на рассвете моего бизнеса я тоже купила точно такую же квартиру как у брата несколькими этажами выше. Обошлась покупка в 1,9 млн руб. + 30 тыс. риелтору.

В 2024 году точно такую же квартиру с ремонтом в нашем доме мой сотрудник купил за 6,3 млн руб., а через полгода продал за 8,2 млн. руб., Потом он купил в самом центре Саратова двушку в десятиэтажке такой же площади под ремонт за 5,7 млн. Еще 1 млн. у него ушло на отделку. Это надо уметь, конечно.

Заключали договор ДДУ с одним из подрядчиков-индивидуальным предпринимателем, которому строительная компания вместо оплаты деньгами сразу выделила квартиры одного из трех подъездов. В 2020 году дом был сдан, и мы с братом зарегистрировали собственность в МФЦ.

Дальше был ремонт. В том же 2020 году я купила на торгах по банкротству офисное помещение площадью 281 кв. м за 7,1 млн. руб., так что сперва было принято решение поскорее разобраться с офисом, и уж потом делать ремонты в квартирах. В то время за аренду офиса для моей юридической деятельности ежемесячно я платила 160 тыс. руб. + до 30 тыс. коммунальные платежи.

Керамогранит, плитку для стен, краску заморскую, сантехнику я закупила оптом сразу на офис и две квартиры, так керамогранит 60*60 мы закупили примерно по 760 руб. за метр, керамогранит 45*45 по 470 рублей за метр, цены остальных покупок не были сильно дешевле рыночных, просто мы выиграли на том, что потом все стало дороже.

Всеми ремонтными делами в нашей семье управляет папа, так как ремонтами он всю жизнь и занимается. В родительской квартире абсолютно все вплоть до сборки мебели делал папа сам. Так и в моей квартире, работая в свободное время, папа закончил ремонт к концу 2023 года. Расходы на этот ремонт я не считала, зато учла все затраты на мебель.

Кухонный гарнитур+шкаф в прихожую+мебель для спальни (шкаф, комод, зеркало, 2 тумбы) + шкаф на балкон и рабочий стол я заказала у частника в августе 2023 года за 164000 рублей, а окончательно он все привез и установил с многочисленными переделками и перемерками уже в 2024 году. По такой цене такая медлительность никакого негодования в моем сердце не вызывает).

Остальная мебель куплена в 2024 году:

• прямой диван раскладной в зал — 33 тыс. руб.;
• кровать шириной 160 см с подъемным механизмом (это очень ннннада в маленькой жилплощади) — 25 тыс. руб.;
• матрас жесткий- 24 тыс.;
• стол в гостиной — 11 тыс.;
• стулья 6*2700 руб. — 16200 руб.;
• стол на кухню шириной 65 см — 9800 руб. (оказывается, надо, чтобы ширина кухонного стола была меньше, чем ширина кухонной двери);
• табуретки 4*1200 — 4800;
• диван кухонный раскладной — 22 тыс. руб.;
• банкетка для прихожей с полкой для обуви — 8500;
• зеркало в прихожую — 4700;
• набор из двух журнал них столиков — 4500.

ИТОГО мебель в двушку 327500 рублей.

Качество всего купленного батя одобрил, а значит, все будет служить долго. На практике за год активно-пассивной эксплуатации никакие изъяны не выявлены. Я лишь наклеила на все места трений и ударов силиконовые наклейки с Озона.

Можно, конечно, покупать домой все дорогое и типа брендовое, но зачем это делать? И так и глазик радуется, и все удобно и качественно.

К сожалению, нет фото конечного результата, но я это исправлю и по возвращении домой сделаю еще заметку).

В свои 30 лет я до конца поняла, что всегда реально выигрывает тот, кто покупает.