Как я купила квартиру в Новой Москве

Мне в наследство досталась однокомнатная квартира в хорошем районе Москвы, недалеко от Воронцовского парка. Дом был кооперативный, постройки 70-х. В нем сохранилась вся атмосфера, с консьержкой на первом этаже, чахнущими цветами в местах общего пользования и тараканами.

По началу я приняла решение делать в ней основательный ремонт, поскольку на протяжении десятилетий квартира сдавалась, и в нее практически ничего не вкладывали. Чем чаще я туда приезжала, тем больше меня брала тоска от этих стен, запаха кошек из соседней квартиры и общего ощущения грусти. Я начала задумываться над альтернативной сделкой по покупке новой квартиры за пределами МКАД.

Сначала я искала самостоятельно на ЦИАН. Основными требованиями были:

1. Малоэтажная застройка.
2. Наличие инфраструктуры.
3. Большой балкон/терраса.
4. Просторная ванна и кухня.
5. Территория для прогулок.
6. Завершенный ремонт желательно с мебелью.
7. Направление Юго-Запад (Киевское и Калужское шоссе).

По сути, эта квартира должна была стать аналогом дачи, но без необходимости стричь газон, заниматься поддержанием дома, вкладываться на постоянной основе.

Так я присмотрела три ЖК:

1. Андерсон.
2. Спортивный квартал.
3. Ново-Никольское.

Квартира в ЖК Андерсон была просто шикарной, полностью завершенный дизайнерский ремонт, причем именно в близком мне стиле. Больше всего поразила огромная терраса, на которой можно было наблюдать закат. С инфраструктурой было хуже, на первом этаже небольшой магазинчик, больше рядом ничего не было. Застройка вокруг была хоть и малоэтажная, но очень плотная. Напротив окон появлялись первые признаки начала строительства метро. С этим вариантом не сложилось, квартира ушла раньше, чем я успела что-то решить с продажей имеющейся площади. Риэлтор продавца был очень агрессивной дамой с накаченными губами и накладными ресницами. Но опыт общения с ней показал, что мне тоже нужен риэлтор.

Спортивный квартал. Мы посмотрели в нем несколько квартир в разных домах. В принципе, все они были сделаны под копирку, большие просторные кухни и ванные, среднего размера комнаты, все были полностью обставлены. С инфраструктурой чуть лучше Андерсона, но смутило просто огромное количество выходцев из Средней Азии, мусор вокруг, стройки с двух сторон и общая атмосфера «эконом-класса».

ЖК Ниво-Никольское покорил сходу. Мы еще ехали на машине в поисках дома, где нас ждал риэлтор, а мне уже хотелось тут жить. ЖК состоит из двух частей, подковой огибающих деревню Ивановское. В первой части были двух-трехэтажные дома, мы смотрели квартиру на первом этаже. Не смотря на хороший ремонт, наличие двух ванных, вполне приличных комнат, смущало наличие газового котла непосредственно в квартире, очень маленькие два балкончика, застекленных в пол, от которых казалось, что ты находишься на витрине. Но квартиру на заметку я точно взяла.

Вторая часть ЖК состояла из 4,6 и 9-этажных домов, построенных в форме буквы П, с большими расстояниями между ними. Видно было, что застройщик подошел с фантазией. Рядом просто огромное количество магазинов, но при этом тишина и воздух. Мы посмотрели 3 квартиры в этой части ЖК, делали это уже с участием своего риэлтора. Можно было взять квартиру 72 или 56 метров по одной и той же цене, но в первом варианте ремонт требовал обновления + закупки мебели, а во втором можно было заезжать и жить.

Выбор был сделан в пользу квартиры в Ново-Никольском в 56 кв.м, из которых почти 8 приходилось на большой квадратный балкон.

Сделку полностью проводил мой риэлтор. Очень благодарна ей за все, что она сделала, готова дать самые лучшие и честные рекомендации. Покупатель наследственной квартиры боялся покупать, поскольку не прошло 3-х лет владения, продавец боялся снимать свое объявление, опасаясь, что я передумаю.

Риэлтору пришлось побыть психологом для обеих сторон, я только получала необходимые справки и документы, в том числе из диспансеров, поскольку покупатель боялся моей неадекватности.Сами сделки прошли через Сбербанк в офисе на Якиманке, поскольку там тоже все готовила риэлтор, то я только была на сделках, писала расписки и предъявляла оригиналы документов.

Па-бам! Мы заехали в наш новую квартиру — дачу меньше, чем через месяц после принятия решения о выборе квартиры. Теперь мы тут живем на праздниках и в летний период. Собака и кошка получили каждый по своем балкону, каждый день мы ходим гулять по всей территории ЖК, бывает, что никого можно и не встретить. Зимой тишина и белоснежные сугробы, летом — запах леса и свежести. Мечта сбылась, чего и вам желаю.