Как мои родственники потеряли 45% за 15 лет, владея квартирой в Москве

15 лет назад я был в Москве, где встретился со своими дальними родственниками и у нас состоялся разговор о недвижимости. В то время они жили в квартире стоимостью 500 000 долларов или 15 000 000 рублей по тем временам в центральной части Москвы. Можно было бы продать эту квартиру, а затем купить дом в Финляндии. При этом деньги все равно остались бы! А недавно, 15 лет спустя, мы снова собрались в Москве на ужин, и разговор снова зашел о недвижимости и их квартире.

Сейчас мои родственники сказали, что их квартира подорожала до 26 000 000 рублей! Говорили очень восторженно.

Но правда ли, что она подорожала? Давайте будем объективны. Мы живем в глобальном мире, где путешествия, автомобили, телефоны, те же Apple и Samsung — все номинировано в долларах! Вот почему 26 миллионов рублей превращаются по сегодняшним меркам это всего лишь 280 000 долларов. То есть получается, что квартира наоборот подешевела. Минус 45% в цене за 15 лет. 😱

Если бы сейчас курс доллара составлял примерно 30 рублей, как это было 15 лет назад, то квартира стоила бы 850 000 долларов и действительно подорожала бы! Однако, как мы видим, это не так, и я наблюдаю то же самое в Турции прямо сейчас.

Квартира, которую мы купили пару лет назад в резиденции в Стамбуле, 16 лет назад в долларах стоила столько же, сколько и сейчас. Это ловушка для стран с высокой инфляцией и местной валютой, которая девальвируется по отношению к основным мировым валютам.

Теперь возникает вопрос, что же тогда делать и куда инвестировать? Что вы думаете? Есть какие-нибудь идеи? 😉