«С балкона видно кусочек Волги»: как мы с мужем купили двушку в центре Самары

У нас уже есть своя однокомнатная квартира в спальном районе Самары, но всегда хотелось жить в центре, там весь движ: кафе, рестораны, достопримечательности, набережная, пляж.

Нам было важно, чтобы до пляжа было не более десяти минут пешком — так мы могли бы каждый день ходить к Волге. Еще мы хотели двухкомнатную квартиру, где можно сделать отдельную спальню и место для ребенка. Бюджет был 5 000 000 ₽.

За наш бюджет можно купить двухкомнатную квартиру до 50 м² на второй-третьей линии с убитым ремонтом. Ремонт мы бы все равно делали с нуля для себя, а переплачивать лишние деньги на качественный, но не наш ремонт от других людей мы не хотели.

Мы два года искали такую квартиру, чтобы совпали все критерии. Каждый день заходили на «Авито» и «Циан». Посмотреть съездили восемь объектов.

В июне 2022 года очень понравилась одна квартира: пятый этаж в кирпичной хрущевке с полным ремонтом дома, две комнаты, площадь 43 м². По цене она чуть превышала бюджет: 5 400 000 ₽, но при этом была на первой линии, через дорогу уже была набережная, и из спальни был вид на Волгу, который уже невозможно ничем застроить.

Но там была альтернативная сделка: семья с двумя детьми искала себе трехкомнатную квартиру, и эту квартиру они хотели продать для первоначального взноса по ипотеке. Мы ждали их три месяца, но после 21 сентября они передумали продавать квартиру.

В итоге мы приобрели квартиру на той же улице, где смотрели ту, что изначально хотели. Она на второй линии от набережной, до пляжа от квартиры идти шесть минут. С балкона видно кусочек Волги, зеленый ухоженный двор. В доме несколько кафе, и в подъезде пахнет вкусной едой.

Купили двухкомнатную квартиру 45 м² на третьем этаже кирпичной хрущевки за 4 800 000 ₽. Продавец изначально просила 5 000 000 ₽, но мы предложили 4 700 000 ₽ — и в итоге остановились на 4 800 000 ₽.

Квартира суперубитая, в ней невозможно жить без ремонта, но отличная планировка, все стены внутри квартиры ненесущие, мы там выстроим все заново. Остановились на этом жилье, потому что оно подходило под все наши критерии и было чистым в юридическом плане.

К риелтору не обращались, сами искали и смотрели квартиры, сами договорились с риелтором продавца. Но мы нанимали юриста, чтобы она нам проверила все документы, составила договор и помогла с проведением сделки. Услуги юриста обошлись в 25 000 ₽.

Очень советуем тоже идти по этой схеме — мы получали ответы на все наши вопросы и подсказки, как правильно все сделать. В итоге сделка у нас состоялась уже через неделю после просмотра жилья. Мы брали ипотеку в «Сбербанке», все прошло очень гладко, сотрудники тоже все объясняли.

На новом месте мы пока не живем, делаем ремонт. По плану заедем в квартиру в мае-июне, к самому началу пляжного сезона в Самаре.