Съездили просто посмотреть: как мы купили студию, которая находится в 5 км от Москвы

Это был февраль 2016 года. Буквально несколько месяцев назад я родила, пришло время заняться своим внешним видом и меня отпустили к мастеру на покраску.

Ну и как это обычно и бывает с мастерами к которым давно ходишь — слово за слово и мы уже обсуждаем новый ЖК. И мастер моя восторженно говорит, первый взнос всего 80 тыс рублей.

Полезли смотреть страницу самого ЖК и я влюбилась. На референсах был потрясающий римский дворик, львы на постаментах, закрытая прощадка и… удаленность от Москвы в 5 км. ЖК «Видный город».

Воодущевленная я приехала домой, рассказываю мужу о ЖК и срочно зову его смотреть. В ближайшие выходные, составом — я, муж, наша трехмесячная дочь и моя мама — поехали смотреть квартиру.

Когда приехали, оказалось, что свободных вариантов осталось совсем ничего — квартира на первом этаже, квартира на втором и несколько двухэтажных (но по ним мы уже не проходили по стоимости).

Вы еще помните про первый взнос 80 000? Когда стали уточнять условия, оказалось, что ставка и сам платеж вырастал в разы! По счастливой случайности у нашей мамы были 500 000 (от продажи дома) и она предложила нам их одолжить. (Долг перед мамой полностью закрыли через год после закрытия моего магазина).

Мы забронировали квартиру (студию) 28,4 кв на втором этаже по стоимости 1 920 000 руб. Муж подал на ипотеку в ВТБ, ее одобрили, в назначенный день приехали в офис застройщика (в Москве), подписали документы, получили ДДУ.

Квартиру должны были сдать в 2017 году.

Ставка была около 11,8 процентов. На тот момент никаких льготных программ не было. Предыдущую квартиру я брала по ставке 14,5%, поэтому 11,8 была вполне сносной. Платеж составлял 23 250 руб.

Квартиру вовремя, конечно же, не сдали. В 2017 нам начали приходить письма о задержке строительства. Раз в три месяца мы получали такое письмо «счастья». А 1 июня 2018 наш застройщик УРБАН ГРУПП объявил себя банкротом.

Мы, если честно, очень надеялись на сдачу квартиры. Хотели ее сдавать и таким образом гасить ипотеку. Доход был невысокий и ипотечный платеж для нас был существенным. К тому же мы ждали второго малыша. Сильно ли мы расстроились? Сильно. От переживаний у меня начались преждевременные роды.

Вы только представьте — дом стоит полностью готовый, в мае госкомиссия не приняла дом, потому что не была заасфальтирована парковка и не стояла детская площадка. Слава Богу нам было где жить, но в нашем доме были люди, которые продали свои квартиры, чтобы купить площадь побольше — трешку, например, и вынуждены были снимать квартиру.

Ситуация затянулась еще на год. В мае 2019 дом торжественно принимал сам Воробьев. Была большая пресс-конференция.

Я получила маткапитал (450 тыс.) и внесла его в ипотеку (не делайте так!) и снизили платеж до 16 000.

При этом в феврале 2019 мы расширяли жилплощадь и продавали другую мою квартиру — продали однокомнатную, взяли ипотеку и купили трехкомнатную. То есть у нас в какой то момент оказалось 2 ипотеки одновременно на общую сумму 55 000.

В 2021 году пошли на рефинансирование и нам предложили наличные деньги, на которые мы погасили остаток по студии, уменьшили срок по трехкомнатной квартире (с 25 лет до 10) и платеж сейчас составляет 49 800 при ставке 8,9%.

Маленькую квартиру в Видном сдаем, ее стоимость выросла в 2,5 раза. Даже с учетом ипотечных ставок, переплат и т. д.

Было ли тогда трудно? Было. Сейчас смотрю на стоимость студий в Москве и даже не понимаю как подступиться к покупке квартир при таких ценах. И в планах купить еще как минимум 2 студии, чтобы все трое детей на 18летие получили свои квартиры и освободили нашу! Надеюсь, моя мечта станет явью. Нам осталось всего 12 лет на реализацию.