Как начать получать стабильный пассивный доход через 10 лет?

Привет! Работаю в ИТ компании, получаю 250 т. р. до вычета налога. Есть ИТ ипотека с ежемесячным платежом в размере 67 т. р. (взята под максимальный срок).

Сейчас мне кажется, что правильно было бы максимально вкладываться а ипотеку, чтобы минимизировать переплату и быстрее ее закрыть. Но я бы хотел ежемесячно откладывать примерно по 10 т. р. и инвестировать в долгий срок.

Как составить портфель? Стоит вкладываться в акции или облигации?