
Недвижимость
15K
Стоит ли переезжать в Калининград, если в распоряжении есть две квартиры в Новой Москве?
Вопрос читательницы Т—Ж

Этот текст написал читатель в Сообществе Т—Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.
Я в декретном отпуске, муж — военный. У нас трое детей: одному ребенку год, другому — 3, третьему — 12.
Муж получает 80 тысяч рублей. Также у нас есть 5,8 млн на брокерском счете в Т-Инвестициях — облигации и фонды.
Через месяц нам дадут две квартиры в Новой Москве размером 30 и 60 м2. Сами сейчас снимаем. В Москве провели менее года, живя на окраине. Город меня совсем не впечатляет: до работы далеко, гулять особо негде. Здесь, за Мкадом, точно не хочу жить.
Как нам лучше поступить с этими квартирами? Учитывая, что при продаже ранее чем через 5 лет надо уплатить налог 13% с полной суммы — 2 млн.
Наши варианты:
- Продать квартиры, уплатить налог, добавить все сбережения и купить обычную трехкомнатную квартиру в Москве. Но остаться совсем без накоплений.
- Оставить квартиры, взять ипотеку на много лет и гасить ее деньгами с аренды. Также остаться без сбережений.
- Вернуться на родину в Калининград к родителям, мужу выйти на военную пенсию. Он будет получать 24 тысячи. При этом продать квартиры, уплатить налог и купить себе жилье, а остальное вложить в ценные бумаги.
- Вернуться на родину и сдать квартиры через УК. Они берут комиссию в размере 4 тысяч с квартиры и налоги. На руки чистыми получается менее 50 тысяч. В итоге купить квартиру на свои сбережения, но снова остаться без накоплений.
Помогите советом.
Вот что еще мы писали по этой теме
заголовок carousel
заголовок discussed
Как устроена ипотека
Как устроена ипотека
17
Autotest 2025-08-25T00:18:13.911360Z
Autotest 2025-08-25T00:18:13.911360Z
4
Autotest 2025-08-28T00:21:15.608236Z
Autotest 2025-08-28T00:21:15.608236Z
4
Autotest 2025-08-29T13:26:32.480549Z
Autotest 2025-08-29T13:26:32.480549Z
4
заголовок readers-post-gallery