Стоит ли переезжать в Калининград, если в распоряжении есть две квартиры в Новой Москве?

Вопрос читательницы Т⁠—⁠Ж
51
Стоит ли переезжать в Калининград, если в распоряжении есть две квартиры в Новой Москве?
Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.
Аватар автора

Кейт Мидлтон

подумывает о переезде в Калининград

Страница автора

Я в декретном отпуске, муж — военный. У нас трое детей: одному ребенку год, другому — 3, третьему — 12.

Муж получает 80 тысяч рублей. Также у нас есть 5,8 млн на брокерском счете в Т-Инвестициях — облигации и фонды.

Через месяц нам дадут две квартиры в Новой Москве размером 30 и 60 м2. Сами сейчас снимаем. В Москве провели менее года, живя на окраине. Город меня совсем не впечатляет: до работы далеко, гулять особо негде. Здесь, за Мкадом, точно не хочу жить.

Как нам лучше поступить с этими квартирами? Учитывая, что при продаже ранее чем через 5 лет надо уплатить налог 13% с полной суммы — 2 млн.

Наши варианты:

  1. Продать квартиры, уплатить налог, добавить все сбережения и купить обычную трехкомнатную квартиру в Москве. Но остаться совсем без накоплений.
  2. Оставить квартиры, взять ипотеку на много лет и гасить ее деньгами с аренды. Также остаться без сбережений.
  3. Вернуться на родину в Калининград к родителям, мужу выйти на военную пенсию. Он будет получать 24 тысячи. При этом продать квартиры, уплатить налог и купить себе жилье, а остальное вложить в ценные бумаги.
  4. Вернуться на родину и сдать квартиры через УК. Они берут комиссию в размере 4 тысяч с квартиры и налоги. На руки чистыми получается менее 50 тысяч. В итоге купить квартиру на свои сбережения, но снова остаться без накоплений.

Помогите советом.

РедакцияКак бы вы поступили на месте читательницы?

    заголовок discussed

    Как устроена ипотека

    Как устроена ипотека

    17
    Autotest 2025-08-25T00:18:13.911360Z

    Autotest 2025-08-25T00:18:13.911360Z

    4
    Autotest 2025-08-28T00:21:15.608236Z

    Autotest 2025-08-28T00:21:15.608236Z

    4
    Autotest 2025-08-29T13:26:32.480549Z

    Autotest 2025-08-29T13:26:32.480549Z

    4
    заголовок readers-post-gallery