Правомерно ли включать оплату за капремонт в единую квитанцию?

Статья за капремонт перешла от регионального оператора на счёт ТСЖ с 1.01.2025 года.

Имеется долг перед региональным оператором за 7 лет. Весь долг включили в общую строку по коммунальным услугам и начисляют с этой суммы пени.

Правомерно ли это? В суд не подают. Могу ли я подать в суд на ТСЖ и применить срок исковой давности (3 года)?