Сосед не согласен с границей участка и диктует свои условия. Это шантаж?

При согласовании границы между участками сосед предоставил письменное возражение, в котором написал, что согласует границу при условии, что площадь нашего участка будет меньше расчетной. Площадь мы увеличили на 40%, являясь при этом самой крайней дачей в СНТ. На границу с этим соседом никак не влияет, его дача предпоследняя в ряду. Квалифицируются ли действия соседа как шантаж?