Стоит ли держать квартиру под сдачу, если не планируешь в ней жить?

Есть квартира в Московской области, текущая стоимость — 5 млн рублей. В год дорожает где-то на 300 000 Р, прибыль со сдачи — 200 000 Р в год (уже за вычетом жку, налога на имущество, налога на самозанятость).

Жить я в этой квартире не собираюсь, метро там строить не планируют. Начала задумываться, есть ли смысл вообще её держать и не стоит ли ее продать? За последние 10 лет тот же доллар вырос гораздо больше, чем стоимость квартиры.