Безопасно ли покупать квартиру у человека, который приобрел ее с торгов?

Насколько опасно покупать квартиру у человека, который приобрел эту недвижимость с торгов, выставленную за долги? Дому 13 лет, но квартира в черновом состоянии, то есть фактически в ней никто не жил. И что особенно тщательно нужно проверить при такой покупке? Спасибо.