Как взять ипотеку без официального дохода, но с большим первоначальным взносом?

Насколько реально в 2024 году получить одобрение по ипотеке без официального дохода, но с большим первоначальным взносом — около 70%?

Есть неофициальная работа, работодатель может подтвердить. Также все идет к официальному оформлению, но тогда, если я правильно понимаю, мне придется ждать 3-4 месяца, а то и больше, пока накапает стаж на этом месте работы, и только затем подавать заявку на ипотеку. Еще есть нерегулярный доход, иногда 5000 ₽, иногда 20 000 ₽ по самозанятости.