Стоит ли покупать квартиру в новостройке на последнем этаже?

Мы вдвоем с женой живем в маминой квартире на первом этаже. За три года жильцы над нами съезжали несколько раз, но звуковое сопровождение неизменно.

Люди топают, двигают мебель, рассыпают мелкие металлические шарики, громко разговаривают, иногда орут друг на друга, иногда все сразу. Последними в квартиру выше вселились выпивающие меломаны, которые не только слушают музыку, но и поют сами.

Два раза наш туалет затапливали соседи с третьего этажа. Вода транзитом лилась по стояку меломанов, не нанося им никакого вреда. Отдельное удовольствие слушать смыв с верхних этажей: больше всего звук похож на водопад из щебня, который барабанит в металлическую цистерну.

Скоро мы планируем брать ипотеку в новостройке, и я всерьез рассматриваю вариант с последним этажом. Там я планирую вложиться в звукоизоляцию в спальне типа «комната в комнате» и спокойно сходить с ума от звенящей тишины в ушах.

Какие недостатки есть у последних этажей, о которых знают только их жители? И что можно сделать заранее, чтобы их нивелировать?