6 рабочих способов сэкономить на ремонте: реальные примеры от архитектора

Обычно ремонта боятся: почти все ошибаются с расчетами, делают что-то лишнее и неправильно, а в итоге тратят больше, чем планировали.

Я практикующий архитектор. Вместе с коллегами мы придумали концепцию серийных ремонтов и отработали технологию на разных квартирах. Поделюсь опытом, как упростить ремонт и уменьшить смету.

Экономия: 592 ₽ с 1 м²

Объясню, как считали. Стоимость работ и материалов буду указывать приблизительную. Чтобы подготовить под покраску стену площадью 60 м², требуется 48 500 ₽:

• штукатурка — 7000 ₽;
• стеклохолст — 3000 ₽;
• финишная шпаклевка — 7000 ₽;
• покраска — 6000 ₽;
• оплата работы из расчета 425 ₽ за 1 м² — 25 500 ₽.

А чтобы подготовить стены той же площади к отделке из строительного бетона, нужно всего 13 000 ₽:

• очистка — 5000 ₽;
• лак и грунт — 5000 ₽;
• покраска — 3000 ₽.

Получается, стена под покраску примерно в четыре раза дороже, чем оставить бетон. А работы намного проще, поэтому их можно сделать самостоятельно. Но если бы пришлось нанимать мастера, разница все равно была бы несущественная.

Как сделать. Даже когда застройщик сдал квартиру с неровными стенами, они будут выглядеть красиво, если действовать так:

1. Отмыть бетон от пыли и грязи. Это можно сделать самому обычными тряпками.
2. Отшлифовать. Для этого можно использовать лепестковый круг по металлу и древесине: он устанавливается на шлифовальную машину и отлично подходит для обработки бетона. Такой можно купить за 70 ₽.
3. Покрыть грунтовкой в два слоя — она должна хорошо впитаться, укрепить поверхность и улучшить сцепление с другими материалами. Подойдет грунтовка Ceresit — 10 литров стоят около тысячи рублей. Расход 0,1—0,2 литра на 1 м². На стену в 10 м² в два слоя понадобится 2,5 литра.
4. Лакировать в три слоя интерьерным лаком, который становится прозрачным после высыхания. Я рекомендую Tikkurila Paneeli-Assa. Он продается в упаковках по 9 литров: одного литра хватает на 8 м² бетонной стены. Можно использовать аналог от Eurotex.

Благодаря нескольким этапам обработки бетон потом не царапается и не осыпается.

Экономия: 200 ₽ с 1 м²

Чем тщательнее хозяева выравнивают стены, тем дороже ремонт. Стандартная технология выглядит так: стены выравнивают штукатуркой типа Rotband, затем накладывают сетку и шпаклюют, затем красят.

Армирующая сетка стоит 100 ₽ за 1 м². Шпаклевка — от 20 до 200 ₽ за 1 м² для слоя толщиной 1 мм. Такой большой разброс цен из-за разных производителей.

Если убрать сетку и шпаклевку, то в среднем на стене 10 м² можно сэкономить 2000 ₽.

Как сделать. Шпатлевать и красить неровные стены. В этой неровности есть ценность: не зря же все любят Италию и старый Петербург, а там никогда не найдете идеально ровных фасадов.

Мы обычно работаем на контрасте, сочетаем ровные и неровные стены — это создает живой, рукотворный эффект.

Экономия: 121 ₽ с 1 м²

Мы строим внутренние стены из газоблоков стандартного размера 625 × 250 мм, различается только толщина: для межкомнатных перегородок подойдет 60 или 75 мм. В гипермаркетах они продаются поштучно и стоят около 100 ₽.

Чтобы выложить 1 м² стены, нужно примерно семь блоков, которые будут стоить 631,61 ₽. На 60 м² надо 404 блока, их общая цена будет 36 452,92 ₽. Но межкомнатные перегородки можно возводить не до потолка, и такая стена получится на 20% дешевле.

Как сделать. Можно не доводить до потолка два-три ряда пеноблоков, можно больше — это дело вкуса. В среднем мы строим девять рядов пеноблоков. Затем штукатурим, шпаклюем и красим.

Если нужна шумоизоляция или защита от запахов, устанавливаем под потолком стекло. Лучше использовать стекло толщиной 6 мм с обработанной шлифованной кромкой. Стекло стоит 1800 ₽ за 1 м², за всю конструкцию выйдет 5000—6000 ₽. Сверху и снизу стекло крепится на деревянные штапики.

Со стенами не до потолка пространство кажется просторнее и исчезает ощущение, что стены его «дробят». В вечернее время можно включить свет, например, в ванной — и он будет работать как большой ночник: получится атмосферная подсветка.

Экономия: 2171 ₽ за 1 м².

Мы используем плитку 10 × 10 см. Как правило, «Амальфи» от Kerama Marazzi, которая стоит от 1171 ₽ за 1 м². Мастера обычно берут за работу около 1000 ₽ за 1 м².

Ванная целиком в плитке — неактуальное с дизайнерской точки зрения и экономически неоправданное решение. Можно использовать комбинацию краски и плитки: и дешевле, и нет ощущения, что санузел выглядит, как операционная.

Расходы на краску не учитываем в расчете, так как моющаяся краска для влажных помещений стоит 9294 ₽ за 9 литров, и одной банки хватит практически на любую стандартную ванную, даже если покрывать стены в три слоя.

Как сделать. Бортик из плитки можно сделать произвольной высоты, в нашем случае это 1,2 метра, а остальные стены покрасить моющейся краской. Процесс подготовки такой же, как у любой другой стены, а слоев краски должно быть три или даже четыре — так она прослужит действительно долго.

Краску можно использовать даже в душевой. Качественные покрытия выдерживают до 4000 циклов истирания — эту маркировку можно поискать на упаковке или запросить у продавца. Получается, что краска почти вечная и точно доживет до следующего поколения.

Иногда краску боятся использовать из-за плесени и грибка, но это вопрос вентиляции: при плохой вентиляции грибок будет везде, при хорошей — нигде. При этом краску при необходимости легко обновить, а межплиточные швы со временем темнеют.

Еще есть идея для смелых: попросить знакомых поделиться остатками плитки после ремонта. Это бесплатно и открывает большой простор для творчества. Кроме того, это экологично.

Экономия: 2650 ₽ с 1 м²

Мы не используем ламинат, чтобы минимизировать синтетические материалы в интерьере. Рассматриваем только паркет и половую доску.

Бюджетная паркетная доска стоит 4000—5000 ₽ за 1 м², а обычная половая доска из сосны — 1000 ₽ за 1 м². Для укладки обоих материалов требуется фанера — 750 ₽ за 1 м². Для обычной доски еще нужен клей — 500 ₽ на 1 м² и краска для дерева — 200—300 ₽ на 1 м². Экономия — в 2,5 раза.

Как сделать. Расскажу по этапам:

1. На стяжку укладывают подложку из фанеры. Мы используем остатки с нашего мебельного производства, но фанеру можно купить. Подойдет нешлифованная самого низкого качества, четвертой категории, толщиной 12 мм по цене 1510 ₽ за лист размера 2440 × 1220 мм. Ее крепят к полу на клей, который стоит 13 000 ₽ за банку 21 кг.
2. Доска должна быть 20—30 мм толщиной, самый доступный вариант — из сосны. Ее можно купить на любом строительном рынке или специальном складе. Подготовки не требуется — разве что немного ошкурить, если она испачкалась при укладке. Доски также крепят на клей.
3. Наша любимая краска по соотношению цены и качества — Tikkurila Betolux, но можно использовать и другое покрытие для полов. Красим в три слоя — это и будет финишное покрытие. Мы красим слоями так: вниз цветную краску, поверх белую. С возрастом доска красиво истирается, а цвет понемногу проступает на поверхности.

Экономия: 550 ₽ или 1250 ₽ с 1 м² в зависимости от типа потолка.

Мы оставляем потолки в бетоне, используем на стенах поворотные бра и направляем их вверх — получается мягкое рассеянное освещение.

Сэкономить можно на стоимости натяжного потолка или конструкции из гипсокартона. Натяжной потолок под ключ в Москве стоит от 550 ₽ за 1 м²; потолок из гипсокартона в один слой — от 1250 ₽ за 1 м².

Как сделать. Иногда проводку монтируют открытым способом, и она остается на виду. Мы делаем иначе: если возводим межкомнатную перегородку из блоков — прячем провода внутри нее. Если это фасадная стена — добавляем короба из гипсокартона.

У коробов из гипсокартона есть и эстетическая польза: окна визуально вытягиваются и смотрятся интереснее, хотя фактически мы сохраняем обычные стеклопакеты от застройщика. Короба получаются глубиной 200 мм и высотой до потолка. Ширина зависит от простенка.

Мы тратимся на короба, но это все равно дешевле, чем заниматься отделкой потолка. На короба в квартире с тремя окнами уходит не больше 10 000 ₽.