Дом бильярда, музей Курехина и калитка эмира: 11 знаковых реконструкций 2025 года, которыми мы гордимся

По традиции в декабре мы рассказываем про удачные реставрации и реконструкции в разных городах России.

Например, в 2024 году в наш топ попали восстановленный фуникулер 19 века в Нижнем Новгороде, филиал Третьяковки в Самаре и кофейня на месте пивного завода в Калининграде. В этом тексте рассказываем про удачные реконструкции, случившиеся в 2025 году как в крупных миллионниках, так и в маленьких городках, за которые нам особенно радостно.

Коротко: новая авангардная жизнь советского кинотеатра
Где находится: средний проспект Васильевского острова, 93
Подробнее: на сайте

Завершения этой реставрации ждали целых девять лет. Все это время Центр Курехина располагался на Лиговском проспекте, и многие уже успели забыть, что его настоящий дом — на Васильевском острове в бывшем кинотеатре «Прибой».

Кинотеатр построили в 1968 году по типовому проекту: когда-то в Петербурге было около полутора десятков подобных зданий. Часть уже снесена, а другие находятся не в лучшем состоянии. При создании нового дизайна решили восстановить отдельные элементы старого кинотеатра «Прибой», чтобы сохранить связь с прошлым. Об изначальном проекте напоминают характерный изгиб первого этажа и интерьерные детали, например перила. Кстати, дизайн новых интерьеров разработал архитектор Никита Сидоров — внук самого Сергея Курехина.

Здание надстроили на несколько этажей. В них разместились современные концертные и театральные залы, амфитеатр, студии для телесъемок и музыкальных репетиций, а также медиатека и архивные фонды. На первом этаже открылась постоянная экспозиция, посвященная Курехину и его соратникам.

Коротко: средневековый символ города
Где находится: остров Замковый, 1
Подробнее: на сайте

Башня Олафа — одна из ключевых, а возможно, и главная достопримечательность Выборга — была заложена в 1239 году. До сих пор башня — самое высокое сооружение города, если учитывать природное каменное основание. Она получила название в честь норвежского короля, который прославился борьбой с язычеством и был причислен к лику святых после своей гибели.

Современный облик башни — результат многовековых перестроек. В нынешнем виде она сложилась лишь к концу 19 века и с тех пор практически не менялась, за исключением внутренних помещений: они были полностью утрачены.

В 2021 году башню закрыли на масштабную реставрацию. Самым значительным обновлением стало появление лифтов: теперь маломобильные посетители могут подняться и увидеть Выборг с высоты: его черепичные крыши, извилистые средневековые улицы и бескрайние леса, уходящие к водам Финского залива.

Коротко: монументальная гордость маленького города
Где находится: Мичурина, 15Б
Подробнее: в паблике во «Вконтакте»

В этом году обновили мозаичное панно «Народное искусство» на ДК «Юбилейный» в маленьком Володарске Нижегородской области — и это маленькое чудо. Советские мозаики обычно оказываются в конце списка на восстановление, поэтому особенно приятно видеть такие хорошие новости.

Панно входит в число лучших мозаичных работ Нижегородской области и официально признано памятником монументального искусства. Это композиция в духе советского монументализма. В 1978 году его создала команда художников под руководством Владимира Антипова. Интересная деталь: мозаика не плоская — фигуры слегка выступают, а отдельные элементы фона оформлены в яркие, «теплые» цвета, характерные для народных промыслов.

Важно отметить, что к восстановлению подключились не только опытные реставраторы, но и студенты местных художественных вузов и училищ.

Коротко: наконец отреставрированное здание Константина Мельникова
Где находится: Вятская, 41А
Подробнее: на сайте

Здание бывшего клуба для рабочих мыльно-косметической фабрики «Свобода» появилось в один из самых плодотворных периодов творчества Константина Мельникова: одновременно с проектом для фабрики архитектор работал еще над шестью клубами, создавал свой знаменитый дом-мастерскую и проектировал два гаража.

Среди работ Мельникова у клуба «Свобода», кажется, самая непростая судьба. В 1950 году его внешний облик кардинально изменили: уличные лестницы убрали, оконные проемы замуровали, а на пустой плоскости фасада разместили барельеф с изображением Горького. В 2004 году началась новая реконструкция, в ходе которой внешний облик клуба заново воспроизвели в соответствии с проектом Мельникова, однако работы тогда так и не завершили.

Понадобилось более двадцати лет, чтобы здание обрело изначальный вид. Фасадам вернули историческую палитру: белый, серый, коричневый и красный. На первый взгляд сочетание кажется необычным, но именно этот «нешаблонный» набор цветов и задумывал Мельников. На окнах также восстановили исторически близкое членение — деталь небольшая, но она заметно меняет восприятие архитектурного образа. Уже после открытия было внесено еще одно изменение: вывеску «Родина» заменили на «Москву». Теперь внутри — роскошный бильярдный клуб.

Коротко: городская гостиная в бывшем деревянном хранилище
Где находится: въезд Весниных, 6
Подробнее: в телеграм-канале

Юрьевец — небольшой город в Ивановской области, родина братьев-архитекторов Весниных и место детства Андрея Тарковского. Недалеко от дома семьи Тарковских и расположен лабаз — ценный объект деревянного зодчества 19 века. До реставрации здание было заброшено и постепенно разрушалось, но даже в таком виде привлекало внимание туристов и прохожих.

Появление запроса на общественное городское пространство совпало с интересом к лабазу, и в помещении решили открыть городскую гостиную. Главная задача реставраторов заключалась в сохранении исторического духа здания и ключевых деталей — металлических ящиков, фиксаторов старой проводки и других элементов, придающих месту характер.

После завершения реставрации лабаз сразу ожил: сюда стали приходить ремесленники, поэты, работающие удаленно, а также туристы. До появления этой городской гостиной в Юрьевце не существовало подобного пространства для объединения людей.

Коротко: гиперболоид 1930-х, переехавший в центр города с территории завода
Где находится: территория «Шухов-парка»
Подробнее: на сайте

Башня Шухова — по-настоящему уникальное инженерное решение. Ее решетчатая гиперболоидная конструкция позволила добиться минимального расхода металла при невероятной прочности — это редкое сочетание. Конструкция башни стала одним из самых изящных и технологически продвинутых решений своего времени, а впоследствии — образцом для множества архитектурных и инженерных проектов по всему миру.

Конкретно эта башня появилась в начале 1930-х годов и долгие десятилетия находилась на территории металлургического завода. История ее реставрации тоже необычна. Инженерные конструкции подобного рода редко восстанавливают столь бережно, а уж их перемещение — почти невероятный случай. Гиперболоидную конструкцию переносили лишь однажды в 1896 году, когда первую шуховскую башню с Нижегородской ярмарки приобрел меценат Нечаев-Мальцов и установил в своем имении Полибино.

Выксунскую башню разобрали на более чем пятьсот деталей, аккуратно отреставрировали и собрали заново уже на новой территории — в «Шухов-парке» в Выксе. Теперь ее может увидеть каждый, кто туда заглянет.

Коротко: возрождающееся пространство с кафе и магазинами
Где находится: аллея РВДНХ
Подробнее: на сайте

В 1955 году для Рязанской ВДНХ в рекордные сроки — всего за два месяца — построили 21 павильон. Первоначально выставка работала круглый год, но со временем павильоны начали использовать под торговлю: здесь открылись магазины, а комплекс стали называть Торговым городком. В 1990-е он пережил упадок, но сегодня постепенно возвращается к жизни, и в 2025 году обновленный павильон «Животноводство» превратился в городскую гостиную.

При реставрации удалось сохранить исторический объем здания, а позднесоветскую пристройку заменили на новую. В ней разместился универсальный зал с современным стеклянным фасадом и металлическими рейками. Дизайн нового фасада повторяет ритм и пропорции старого павильона, но выполнен в современном стиле.

Коротко: неравнодушные жители восстанавливают восточный дворец
Где находится: Лермонтова, 2А
Подробнее: в паблике во «Вконтакте»

Дворец в Железноводске — летнюю резиденцию эмира Бухарского — построили в начале 20 века по проекту Владимира Семенова. После революции дворец использовали как санаторий. Сегодня здание передано в аренду под гостиницу и проходит реставрацию.

Пока новые владельцы работают над восстановлением самого здания, волонтеры пятигорского «Том Сойер Феста» взялись за входной портал. В 2024 году они очистили, восстановили и законсервировали дореволюционную майолику на портале. А в 2025 году по архивной фотографии воссоздали утраченную ажурную калитку: ее сделали из двух листов железа, узор вырезали лазером, нашли подходящий декор и ручки, а окраску выполнили в цеху порошковой краской. В будущем планируется восстановление дореволюционных изразцов на портале.

Коротко: ресторан внутри ротонды с китайскими мотивами
Где находится: Первомайская, 12
Подробнее: на «Яндекс Картах»

Ротонда — часть комплекса ярославского Гостиного двора. В начале 19 века его построили на рыночной площади по проекту архитектора Петра Панькова. Комплекс включал саму ротонду и два боковых корпуса, один из которых до наших дней не сохранился.

По описаниям очевидцев, изначально ротонда выглядела как восьмигранная беседка с «китайской крышей», окруженная галереей с колоннадой. Куполообразная крыша появилась позже — вероятно, потому, что кровля ротонды не полностью соответствовала стилю ансамбля.

Благодаря реставрации теперь можно увидеть задуманную при проектировании «китайскую пагоду» внутри здания, хотя снаружи она скрыта. Также зданию вернули исторический облик: восстановили оконные и дверные проемы, которые были заложены в советское время. Реставрационные работы затронули практически все элементы ротонды: фундамент, кирпичную кладку, лепнину, крышу и штукатурку. Особое внимание уделили шпилю купола, который тоже был восстановлен.

На реставрацию ушло около двух лет, хотя подготовительный этап с оформлением документов начался еще в 2014 году. Сегодня в здании работает ресторан.

Коротко: новый кусочек обновляемого музея Чехова
Где находится: территория музея-заповедника А. П. Чехова «Мелихово»
Подробнее: на сайте

Визит-центр — часть большой реконструкции музея-заповедника «Мелихово», бывшей усадьбы Антона Чехова. Реконструкция идет с 2023 года и включает в себя создание театрально-выставочного и научного центра. Авторы проекта бережно относятся к истории: сохраняют старые постройки усадьбы, убирают все наслоения более позднего времени и продумывают новые сценарии, как использовать пространство. Благодаря этому музей получил шанс стать интересным не только для заядлых литераторов, но и для зумеров.

Сам визит-центр — новое здание, но очень «мягко» вписанное в среду. Длинный фасад с небольшими окнами со стороны входа выполнен из доски лиственницы внахлест— как продолжение старого деревянного забора. Это напоминает уютную дачу с традиционной верандой.

Коротко: «Даниловский», но в столице Татарстана
Где находится: Шамиля Усманова, 1
Подробнее: на сайте

Реконструкция Даниловского рынка в Москве задала тренд на обновление рынков по всей стране. Но пока что это касается в основном крупных городов.

Московский рынок в Казани, построенный в 1976 году, почти 50 лет не видел капитального ремонта. Раньше у него было два этажа, но верхний пришлось закрыть из-за аварийного состояния. После реконструкции пространство снова полностью используется: здесь поменяли коммуникации, обновили витражное остекление и покрытие купола, усилили антресоли. Теперь рынок работает на полную мощность.

При этом девелоперы не забыли о горожанах: весь период реконструкции рынок ни на день не закрывался. Он продолжал жить и работать, чтобы не нарушать привычные городские ритмы и не ставить на паузу важнейшее место встречи людей — продуктовый рынок.