Все врезается друг в друга: 9 ошибок при ремонте квартиры, которые осложнили нам быт

После ремонта хозяева иногда обнаруживают проблемы, которые осложняют жизнь и просто злят.

Полтора года назад мы купили новую квартиру. Жилье искали уже с ремонтом, чтобы самим этим не заниматься. В целом ремонт оказался хорошим: обои не отваливаются, пол ровный, плитка уложена так, что не придерешься. Но наша квартира оказалась просто кладезем мелких ошибок, которые осложняли быт первое время.

Мне кажется, что ошибки в нашей квартире — типичные. В этой статье расскажу о них и о том, как мы их исправляли.

Суть проблемы. Все трубы у нас зашиты наглухо, то есть доступа к ним нет. После покупки квартиры я пыталась найти хотя бы небольшой сантехнический лючок, через который можно было бы добраться до труб. Я даже ощупывала стены в ванной в надежде, что лючок просто очень искусно сделан и надо где-то нажать, чтобы он открылся. Но ничего не нашла. Более того: у нас на месте экрана для ванны — насмерть приклеенная плитка.

Последствия. Прошлым летом в нашем доме меняли трубы по стояку. Из десяти квартир в семи трубы поменяли, а еще в трех — нет, в том числе и в нашей. Во всех трех квартирах была одна и та же проблема: стояки наглухо зашиты после ремонта. Итог — на трех отрезках стояка остались старые ржавые трубы с грязью внутри. А еще сантехники использовали муфты, чтобы соединить новые и старые трубы. Теперь это места возможных будущих протечек.

Председатель ТСЖ все время отчитывает меня, что к трубам в квартире должен быть доступ: сантехники регулярно проверяют, все ли в порядке. Благодаря таким проверкам можно предотвратить возможные потопы.

Плитка вместо экрана для ванны тоже осложняет жизнь: мы не можем прочистить сифон. И я опасаюсь, что вскоре он может стать источником неприятных запахов.

Как предотвратить. Сразу продумать доступ к трубам. Если их хочется скрыть, то обязательно оставить сантехнический лючок: чем он больше, тем удобнее все обслуживать.

Ванну можно закрыть пластиковым экраном, который вынимается целиком. Или тоже оставить проем для доступа.

Как исправить. Если трубы зашиты, то уже ничего не сделать. Чтобы решить эту проблему, нужен новый ремонт: надо сдалбливать плитку, вырезать отверстия и клеить плитку заново.

Суть проблемы. У нас идет плохая горячая вода: ржавая и с неприятным запахом. Как сказали в ТСЖ, это техническая вода, такая же попадает в батареи. Мыться под такой водой невозможно.

Предыдущие хозяева грели холодную воду бойлером, а горячую из центральной трубы перекрывали. Но мне бойлера не хватает, а еще это дополнительные расходы на электричество.

Последствия. Самый простой выход — фильтровать грязную воду. Для этого используют магистральные фильтры, которые ставят на ответвлении от стояка в квартиру. Фильтры большие, и для них нужно место, причем по закону — после счетчика. У нас этого места не было, поэтому пришлось встраивать фильтр до счетчика. Это неправильно, и нас могут обвинить в воровстве воды. Хоть мы этого и не делаем, но действительно ничто не мешает сливать воду через фильтр в обход счетчика.

Как предотвратить. Если дом не новый или до ремонта известно, что вода плохая, нужно заранее предусмотреть место под фильтр, а то и несколько. Лучше посоветоваться с сантехником. В фильтрах есть картриджи, которые надо периодически менять, и хорошо, когда это делать легко, а не надо сгибаться в три погибели.

Как исправить. Если места под фильтр нет, то можно поставить фильтр до счетчика, но это неправильно. Лучше использовать локальные фильтры — например, под мойку для кухни. Еще есть фильтры-насадки, которые надеваются прямо на лейку крана, но их эффективность под сомнением.

Суть проблемы. В мае температура в нашей квартире раньше достигала +25 °C, а батареи продолжали топить. На старых батареях были такие же старые вентили, но сантехники посоветовали их не трогать, чтобы не начали подтекать. То есть батареи у нас отключались, когда заканчивался общий отопительный сезон.

Последствия. В межсезонье мы платили за отопление, при этом я включала два кондиционера на полную мощность, чтобы температура воздуха в квартире опускалась до приемлемой. Получалась двойная оплата: тепла и электричества для кондиционеров.

Как предотвратить. Вот как можно отключать батареи внутри квартиры:

1. Установить терморегулятор, его еще называют термоголовкой. На таком регуляторе есть шкала, обычно от 1 до 5, которой можно регулировать силу нагрева радиатора. Терморегуляторы стоят около 2000 ₽ за штуку.
2. Установить шаровый кран. У него есть всего два положения: открыто и закрыто, то есть регулировать им степень нагрева нельзя. На самом деле многие все же регулируют, поворачивая кран на треть или четверть хода. Но это неправильно, так как такой регулировкой можно просто испортить кран — придется его менять. Шаровые краны стоят дешевле термоголовок: по 300—500 ₽ за штуку.

Как исправить. Установить шаровые краны или термоголовки могут сантехники из ЖКУ в конце отопительного сезона, потому что нужно перекрыть отопление и слить воду из радиаторов по всему стояку. В УК все это, включая монтаж устройств, стоит от 2000 ₽ — цена зависит от количества радиаторов и сложности монтажа.

Суть проблемы. Ниши под бытовую технику лучше делать с запасом: устройства ломаются и устаревают, а у новых могут быть другие размеры. Прошлые хозяева квартиры сделали в ванной подиум для узкой стиральной машины, а для нашей он оказался мал.

Последствия. Мы решили не убирать подиум, потому что это трудоемкая и очень пыльная работа. Я поставила машинку перед подиумом: получилось нелогично и некрасиво, но что делать. Хуже всего, что мы планировали купить стиралку еще больше и если сделаем это, то из-за подиума в ванной будет не развернуться.

Как предотвратить. Оставлять с запасом место под бытовую технику и не делать бессмысленных конструкций, усложняющих жизнь. Зачем нужен этот подиум в нашей квартире, я так и не поняла. Лучше всего проектировать ремонт, когда уже хотя бы примерно известны размеры бытовой техники.

Как исправить. Если под бытовую технику сделаны ниши определенных размеров, то остается только покупать технику именно таких размеров. Не получится затолкать в кухонный гарнитур, рассчитанный под узкую посудомойку, полноразмерное устройство. Либо же заново делать ремонт: заказывать другой гарнитур, переделывать ниши.

Суть проблемы. Высота потолка в детской 236 см, а натяжной потолок съел пространство. Вдобавок мы хотели поставить спорткомплекс для сына. Однако большинство таких комплексов устанавливают враспор между полом и потолком и рассчитаны на высоту 250 см. С натяжным потолком такая установка невозможна.

Последствия. Сейчас сын еще маленький, но когда подрастет и начнет кидать мяч, есть шанс, что натяжной потолок пострадает. Еще я не уверена, что сыну по мере взросления будет нравиться рисунок на пленке — ангелочки на облаке.

Как предотвратить. Не делать натяжной потолок в детской, особенно с рисунком. Лучше просто покрасить или побелить плиту перекрытия.

Как исправить. Только демонтировать натяжной потолок — другого способа нет.

Суть проблемы. Предыдущие владельцы квартиры установили душевую кабину с функцией турецкой бани и лавкой для отдыха. Я один раз пыталась включать запуск пара: появились странные звуки, кабина начала вибрировать, и я поспешила все отключить.

Сложно передать словами, насколько неудобно мыть нашу душевую кабину. Из-за изощренной конфигурации есть места, куда не подлезть ни с какой губкой. Кое-где появилась черная плесень, она въелась в герметик и не выводится никакими средствами.

Последствия. Душевая кабина дорогая, но потеряла герметичность, поэтому коврик на полу обычно мокрый. Еще много времени уходит, чтобы поддерживать чистоту кабины. Ванну я могла бы помыть за пару минут, а тут порой не хватает и получаса.

Как предотвратить. Если для ванны нет места или просто не хочется ее устанавливать, можно сделать душевой уголок или установить простую душевую кабину, без наворотов.

Как исправить. Если душевая кабина уже стоит и она оказалась неудачной, есть только один вариант — демонтировать кабину и установить другую или же поставить ванну.

Суть проблемы. Чтобы сэкономить, хозяева иногда выбирают на кухню столешницы из ЛДСП или МДФ: у нас на кухне как раз такая. Еще когда мы заехали, на столешнице было много царапин от ножа. Потом я узнала, что на ней остаются следы от горячей тяжелой посуды. Ставить что-то с грязным дном тоже нельзя: столешницу придется долго и мучительно отмывать.

Последствия. Когда готовишь, приходится постоянно думать, что можно поставить на столешницу, а что нет. Я стараюсь сразу вытирать пролитую на стол воду, но на торцах столешница все равно вздулась от влаги.

Как предотвратить. Заказывать столешницы из акрила или кварцевого агломерата. А если бюджет позволяет — из гранита.

Как исправить. Столешницу из ЛДСП или МДФ можно отремонтировать: приклеить отвалившиеся торцевые планки, подкрасить специальным карандашом царапины, хорошенько помыть с химией. Но такой ремонт обычно ненадолго. Поэтому лучше заменить столешницу: снять размеры и заказать такую же из другого материала.

Суть проблемы. Предыдущие владельцы спланировали кухню так, что место для холодильника оказалось в углу рядом с батареей. Когда мы поставили свой холодильник, начались проблемы. При открытии дверца упиралась в кухонный гарнитур и распахивалась не полностью. Так как дверца не открывалась нормально, выдвижные ящики холодильника тоже не вылезали. А еще занавеску от окна при каждом открытии холодильника затаскивало внутрь него как магнитом — видимо, так распределялся поток холодного воздуха.

Последствия. Все врезается друг в друга и оставляет царапины. Мы решили перевесить дверцы холодильника, чтобы они открывались влево. Ну и тут оказалось все не так просто. Верхняя часть стала открываться нормально, а вот дверца морозилки врезалась в радиатор отопления и ящики снова не вытаскивались. Дошло до того, что нам пришлось перевесить батарею — сдвинуть ее на полметра, чтобы обеспечить дверце холодильника нужное пространство.

Как предотвратить. При проектировании кухни обязательно надо продумать, как будут открываться все дверцы и выдвижные ящики. Причем не просто представить направление открытия, а нарисовать, лучше в специальной программе, как все будет выглядеть, если открыть все дверцы и ящики одновременно.

Как исправить. Если невозможно повторить наш путь и перевесить батарею, то придется искать другое место для холодильника или мириться с тем, что дверцы во что-то врезаются.

Если пересекаются траектории открытия дверец и ящиков кухонного гарнитура, то есть только один выход: исключить совместное использование конфликтующих элементов, то есть разложить по ящикам продукты, которые не нужны одновременно.

Суть проблемы. В квартире розетки расположены нелогично — некоторые полностью закрыты мебелью. В нашем случае мы купили квартиру и не совпали по расстановке мебели с прошлыми владельцами. Но такие же проблемы бывают и после ремонта, который хозяева делали для себя.

Последствия. Розетками неудобно пользоваться. В спальне около кровати розетки спрятаны за тумбочкой, а на кухне их мало.

Как предотвратить. На этапе проектирования продумать, где будет стоять мебель и бытовая техника, исходя из этого и делать розетки. Пожалуй, лучше сделать больше розеток, чем меньше: лишние не мешают, а вот если розеток не хватает, то с этим сложнее.

Как исправить. Чтобы протянуть новые розетки, надо штробить стены и класть новую проводку — по сути, это ремонт заново. Поэтому чаще просто используют удлинители.

1. Перед тем как начинать ремонт, стоит в деталях продумать дизайн-проект. Обращать внимание в нем нужно не только на красоту, но и на удобство обслуживания коммуникаций и сетей: что придется делать, если что-то потечет или сломается.
2. Бытовая техника не вечна, и нельзя планировать ее расположение с точностью до миллиметра. Оставляйте зазоры и не придумывайте особенных конструкций специально для единственной модели стиральной или посудомоечной машины.
3. Осмыслите ремонт с точки зрения сценариев жизни. Представляйте, как будете пользоваться розетками, приборами, где будете спать и читать книгу, какими ящиками будете пользоваться. Визуализируйте это в голове, а еще лучше — в специальной программе, и тогда сумеете избежать многих ошибок.