Можно ли погасить маткапиталом ипотеку родственника?

Нет, такая схема не пройдет. Социальный фонд России — СФР — не разрешит направить маткапитал на погашение ипотеки. И обязательство выделить долю ребенку не поможет. Объясню почему.

Погасить ипотеку сертификатом можно только за жилье, которое оформлено на семью: мать, отца и детей  .

Бабушки, дедушки, дяди, тети и прочие родственники к маткапиталу отношения не имеют. Поэтому потратить государственные деньги на квартиру тещи у вас не получится.

По поводу субсидии вы правы. Если сейчас улучшить жилищные условия, вас могут исключить из программы. Стоять в очереди можно, если у вас нет жилья или оно небольшое по площади — меньше 15 м² на одного члена семьи  .

Чтобы использовать маткапитал, вам стоило стать собственниками долей в квартире, а не просто созаемщиками. Доли можно было оформить на вас с женой, а детям выделить жилплощадь после того, как погасите ипотеку. Если сделать доли небольшими, право на субсидию не пропадет.

Сейчас обещание бабушки оформить собственность на ребенка не поможет — СФР не выдаст деньги на собственность тещи. Но она может продать вам небольшую долю в квартире, чтобы вы не вышли за нормы для субсидии. Правда, перед этим придется получить согласие банка на продажу. Подробнее об этом — в другой статье в Т⁠—⁠Ж.

Покупка квартиры или доли у родственника за счет маткапитала не запрещена. Если СФР откажет, можно добиться своего через суд  . Но нужно учитывать, что за квартиру, которую купили у близкого родственника, нельзя получить налоговый вычет.

Чаще всего маткапитал используют, чтобы улучшить жилищные условия. Но есть и другие варианты. Присмотритесь к ним, раз уж погасить ипотеку вы пока не можете.

Образование. Материнским капиталом можно оплатить обучение ребенка в вузе и проживание в общежитии. Можно даже платить за старшего, главное, чтобы на начало обучения ему было не больше 25 лет.

Еще можно оплатить частный детский сад, платные кружки, языковые курсы или автошколу. Важно, чтобы у организации была лицензия на образовательную деятельность.

Дошкольное образование можно оплачивать сразу. Другие траты — когда ребенку, с рождением которого возникло право на маткапитал, исполнится три года.

Накопительная часть пенсии подходит только для матери ребенка. Женщина может направить весь маткапитал на формирование своей пенсии или использовать часть суммы. Деньги можно передать в СФР или негосударственный пенсионный фонд. Но придется ждать трехлетия ребенка, с рождением которого возникло право на маткапитал.

Покупки для детей с инвалидностью. С помощью маткапитала можно возместить расходы на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей с инвалидностью. Но деньги выдадут только на товары и услуги из специального перечня. Там есть, например, трехколесный велосипед с ножным приводом, компьютер, контактные линзы, подъемник и даже услуги чтеца-секретаря.

Все это можно купить только ребенку. И товар должен быть рекомендован в индивидуальной программе реабилитации — ИПР. Соцзащита проверит, была ли покупка, есть ли приобретенный товар в ИПР, и выдаст акт. После этого можно будет получить компенсацию в СФР. Деньги на эту цель можно тратить сразу после того, как получили сертификат.

Ежемесячные выплаты на детей. Оформить выплату может семья, среднедушевой доход которой меньше двух прожиточных минимумов трудоспособного населения по региону. Размер выплаты равен прожиточному минимуму на ребенка в регионе.

Получать выплату можно до трехлетнего возраста малыша — как первого, так и остальных. Тратить деньги можно на любые цели и без отчетов.

Если эти направления вам неинтересны или не подходят, можно подождать. Придет ваша очередь на субсидию, купите квартиру, а потом потратите маткапитал.

У сертификата нет срока действия. Сама программа маткапитала работает до конца 2026 года, если ее снова не продлят. Но деньги можно потратить и потом. Даже если у каждого из вас будет по квартире, на маткапитал можно купить еще одно жилье. Сможете даже построить загородный дом.

Маткапитал или его неизрасходованный остаток индексируют 1 февраля каждого года на уровень инфляции.

Бабушки с дедушками и другие родственники не могут получить маткапитал. На них нельзя оформить квартиру, купленную по сертификату. Она оформляется исключительно в собственность семьи: матери, отца и детей. Но в долях с бабушками и дедушками купить квартиру можно.

Маткапитал можно использовать не только для покупки квартиры. Есть и другие направления, например образование или ежемесячная выплата на детей.

Если хотите потратить деньги на жилплощадь, но пока не можете улучшать свои условия из-за участия в госпрограмме, — ждите. Деньги не пропадут, сможете их потратить, когда ситуация изменится.