Как продать квартиру с маткапиталом в недостроенном доме?

Здравствуйте. Являемся обманутыми дольщиками с 2019 года, мат. капитал вложили в 2021 году(род.вторая дочь). Родился сын в 24 году (третий ребенок). Ввод дома в эксплуатацию обещают в июне 25 года. Хотим продать(должно быть 62м²) и купить вторичку в этом же городе, но уже 86м². Ипотека совсем небольшая осталась(возможность закрыть ее хоть завтра есть, но смысла пока не видим). Подскажите, как нам это сделать? Благодарю заранее🙏