Как рассчитать доли, если маткапитал потратили давно?

В 2010 году построили жилой дом с использование материнского капитала. В 2011 году расширили площадь с его использованием. Обязательство по распределению долей не были выполнены.

Сейчас хотим продать дом и приводим все документы в порядок. Как сейчас нам можно выделить доли, если оценочная стоимость дома на сегодня 2 млн ₽, маткапитал, потраченный на строительство был в то время в размере примерно 312 000 ₽.

Как правильно рассчитать?