Как живется в рай­⁠­оне Южное Медвед­ково

Здесь очень зелено, просторно и классная инфраструктура.

Район Южное Медведково находится в Северо-Восточном округе Москвы. От самой северной точки района до МКАДа чуть больше 1,5 км. Это классический спальный район столицы, но застройка в нем неплотная, по крайней мере пока.

Я здесь живу в общей сложности 14 лет. Сначала переехала к супругу в однушку на проезде Шокальского, где мы прожили два года и родили первого ребенка. Затем мне в наследство досталась трехкомнатная квартира в соседнем Бибиреве — мы переселились туда. Но она была без ремонта, и вскоре встал вопрос, вкладывать деньги в нее или менять квартиру. И мы вернулись в Южное Медведково, продав обе квартиры. Здесь зеленее, спокойнее и инфраструктура лучше. Так и живем здесь последние 12 лет.

Основная застройка Южного Медведкова шла в 60-е годы, и большинство улиц названо по моде тех лет — в честь географических объектов и людей, которые занимались исследованиями. А так как район находится на северо-востоке столицы, названия связаны в основном с севером страны.

Вот несколько примеров.

А вот Ясный проезд получил имя по результатам народного голосования. И название Заповедной улицы связано не с географическими открытиями, а с памятником архитектуры — храмом, который был «заповедан». О нем расскажу чуть ниже.

Первое, что привлекло меня в Южном Медведкове, — огромный парк «Яуза». Он сложился вокруг рек Яузы и Чермянки. По нашему району проходит только часть этого парка, он считается сейчас самым протяженным в Европе: его длина — больше 20 км.

За годы, пока я здесь живу, парк несколько раз менялся. 14 лет назад в нем было мало пешеходных дорог, плохое освещение и полным-полно мрачных даже в дневное время мест. Масштабно его стали реконструировать лет пять назад. Сейчас бурьянов и заброшенных мест почти нет, а гулять по дорожкам приятно даже поздним вечером.

Я считаю Южное Медведково одним из самых спокойных районов Москвы. Его не увидеть в антирейтингах опасных мест.

На территории парка есть старинный храм Покрова Пресвятой Богородицы. Это исторически значимое место, связанное с именем князя Пожарского — того самого, который освободил Москву от поляков. Село Медведево, которое со временем стало именоваться Медведковым, принадлежало его роду.

По преданию в 1612 году отряды князя стояли лагерем именно там, где сейчас находится церковь. И первые победы они одержали здесь, а затем за несколько дней изгнали врага из других районов Москвы, в том числе из Кремля. После победы князь сделал Медведково своей основной резиденцией. А в 1623 году возвел деревянную церковь в память об освобождении Москвы. Спустя 11 лет вместо нее построили каменный шатровый храм, который стоит до сих пор. Его регулярно реставрируют, и он в прекрасном состоянии.

При храме есть воскресная школа для детей и взрослых, создано молодежное движение, служба милосердия. По храму раз в месяц проводят экскурсии, а паломнический сектор организует выезды по святым местам. Также часть территории отведена под небольшое аккуратное кладбище, где можно найти надгробия 18—19 веков.

Когда я переезжала в Южное Медведково, мне понравилось, что в районе была неплотная застройка. Окна моей квартиры выходят на три стороны, и с южной я вижу почти всю Москву, хотя живу всего лишь на 14-м этаже. Во время крупных праздников с балкона видны почти все точки, где проходят салюты.

Но за последние несколько лет район стал меняться в связи с реновацией. Многие виды закрылись, и это грустно. О реновации я еще расскажу.

По плотности населения Южное Медведково занимает десятое место в рейтинге за 2024 год. То есть он считается густозаселенным, но я этого не чувствую — опять же, возможно, из-за неплотной застройки. Хотя вечерами автобусы от метро приходят плотно забитые, а в праздники по парку гуляет много народу. Тем не менее я считаю район тихим.

Я живу около крупного перекрестка, где останавливается множество автобусов и есть остановка трамвая. Поэтому на наземном транспорте легко добираюсь до метро, хотя до него от моего дома далеко — 20 минут быстрым шагом.

Автобусы и электробусы. На территории Южного Медведкова станций метро нет, но от моего дома можно доехать на автобусе до «Бабушкинской», «Свиблова» Калужско-Рижской линии — оранжевой ветки, «Ботанического сада» той же ветки и МЦК, а также до «Отрадного» Серпуховско-Тимирязевской линии — серой ветки. Автобусы ходят часто, перерывы редко больше пяти минут.

Но вот до отдаленных уголков района от метро добраться сложнее. Так, по Ясному проезду, Заповедной и Сухонской улицам ходит не так много автобусов. Если бы я жила в этих кварталах, идти до далеко стоящих домов поздним вечером было бы страшновато.

Трамвай. Через весь район проходит трамвайная линия. Трамвай здесь тоже знаковый объект. По району ходит только один маршрут — № 17, он ездит часто: в будние дни перерыв между трамваями составляет 3—5 минут.

Маршрут охватывает Северное и Южное Медведково, проходит мимо станции метро «Бабушкинская», по районам Свиблово, Ростокино, Алексеевский, Останкино. То есть на трамвае можно добраться до нескольких входов ВДНХ, Останкинской башни и попутно проехать мимо интересных мест — например, Ростокинского акведука, исторического памятника, части первого московского водопровода.

Этот маршрут интересен еще и тем, что здесь запускают пилотные трамвайные вагоны. То есть если правительство закупает новые модели, они апробируются на нашей линии. Так, одно время здесь ходил единственный во всей Москве вагон Tatra КТ3R, подарок от Чехии.

Личное авто. Я не вожу автомобиль, но иногда езжу на такси или меня подвозят родственники и друзья. Так как Южное Медведково находится не на окраине, его можно назвать скорее проходным районом для личного автотранспорта. Главные артерии — Полярная улица, идущая с севера на юг, и проезд Дежнева — с запада на восток. Иногда машины скапливаются на светофорах проезда Дежнева, но если нет аварий на дороге, серьезных заторов не бывает.

Самые большие пробки собираются в сторону Свиблова и Ботанического сада, там, где Полярная улица сужается в два раза. Это место можно объехать по широкой Енисейской улице Бабушкинского района, но она соединяет МКАД и ведет к проспекту Мира, поэтому заторы там могут быть еще больше.

Транспортный коллапс наступает, когда ломаются светофоры на перекрестке Дежнева и Полярной. Это самый крупный узел района, и мой дом находится как раз в этом месте. Прошлой зимой светофор ломался несколько раз — дорога становилась похожа на бомбейские улицы, только со снегом.

Аренда велосипедов. Одно время часть проезжих частей крупных дорог отделили для велосипедистов, только очень быстро они исчезли. Не уверена, но мне кажется, что это был какой-то всеобщий московский эксперимент, который, вероятнее всего, закончился неудачно.

Сейчас велосипедные дорожки проложены по всему парку «Яуза», и любителей покататься всегда очень много. Я неоднократно видела в парке целые группы велосипедистов по 30—50 человек. Подозреваю, что маршрут этой велопрогулки лежит по всей протяженности парка, это больше 20 км.

В районе очень много небольших торговых центров. Судя по карте сервиса «Хедхантер», нередко работу можно найти в магазинах и офисах этих ТЦ.

Более-менее крупный бизнес-центр в Южном Медведкове один — «Дежнев-плаза». Это странное по архитектуре и внутренней планировке здание вмещает офисы интернет-магазинов, филиал клиники «Семейный доктор», несколько студий детского творчества.

Я переезжала в район в 2013 году, продав свою квартиру в Бибиреве за 8 200 000 ₽. Аналогичные квартиры в Южном Медведкове стоили на 200 000—500 000 ₽ дороже. Сейчас то же самое: недвижимость в Южном Медведкове стоит дороже, чем в соседних Бибиреве и Северном Медведкове. По статистике, сейчас мой район занимает 54-е место из 84 по ценам на недвижимость в Москве.

Я посмотрела, сколько стоят квартиры в Южном Медведкове сейчас, разделив их на вторичное жилье и новостройки.

Вторичный рынок. Судя по предложениям на «Циане», стоимость жилья варьируется от 250 000 до 315 000 ₽ за 1 м². Например, однокомнатную квартиру площадью 36,6 м² в доме начала 2000-х годов с ремонтом от застройщика продают за 11 000 000 ₽.

Один из самых интересных жилых комплексов Южного Медведкова — «Заповедный уголок». Это квартал с десятью домами высотой от 9 до 16 этажей. Последний дом сдали в 2011 году, поэтому новостройкой квартиры здесь не считаются. Кажется, это единственные коммерческие дома.

Когда в 2013 году я искала жилье, смотрела цены на квартиры в этом ЖК — они были гораздо выше, чем стоимость других квартир района. Причем застройщик сдавал дом без чистовой отделки, то есть нужно было бы вкладываться еще и в ремонт.

Вот сколько стоят квартиры в «Заповедном уголке» сейчас.

Моя знакомая несколько лет снимала четырехкомнатную квартиру в «Заповедном уголке». Ей, как матери четырех детей, очень нравилась близость учебных заведений: рядом находятся две школы и два детских сада. Во дворе хорошие площадки, много зелени, а через дорогу — парк. Сама квартира большая, у каждого из старших детей своя комната, кухня и холл очень просторные.

Но есть и минусы. По словам арендодателей, они делали в квартире звукоизоляцию. Но соседи все равно жалуются на шум от детей. Да и мои знакомые слышат соседей. Возможно, это проблема почти всех современных домов. А еще очень близко находится ресторан, мусоровоз регулярно приезжает к нему в 06:30. Очень слышно, и мусор вывозят шумно.

Возможно, квартиры в «Заповедном уголке» и правда неплохие. Но меня очень смутило, что фасады домов очень быстро после ввода в эксплуатацию облупились, штукатурка дала трещины, а плитка отвалилась. И несколько лет эти недочеты никто не устраняет.

Новостройки. В районе немало новостроек. Насколько я знаю, большинство возводили в рамках программы по реновации жилья. В них найти квартиру сейчас сложно: либо дом строили давно и он уже выведен из-под статуса новостройки, либо его еще только заселяют и квартиры пока не продают.

А вот на границе Южного и Северного Медведкова возвели огромный квартал от ПИКа. Пока это единственная коммерческая застройка в районе. Там продают квартиры, и это пока единственные предложения жилья в новостройках.

Стоимость за квадратный метр там иногда значительно превышает предложения во вторичках, но в основном она сравнима с ценами «Заповедного уголка».

Минус ряда квартир «Полярной, 25» — вид на СИЗО и промзону. Не знаю, планируют ли его переносить, но пока такое соседство очень странное. По слухам, утренний гудок на подъем в СИЗО будит жителей близлежащих домов.

Как только построили этот огромный квартал, резко возросла нагрузка на транспорт. ЖК стоит в начале трамвайного маршрута, и вагоны стали более забитыми по утрам: много народу добирается до метро.

Не уверена, что хотела бы жить в новостройках, которые сейчас воздвигают вокруг. Я вижу, что возводят их слишком быстро, строители, на мой взгляд, нарушают самые простые нормы. Например, на территории дома, который строят по соседству, за месяц было два пожара. Причем горел материал, который, по идее, должен быть противопожарным.

В Южном Медведкове стали строить дома по реновации с момента, как только придумали в Москве реновационный проект. Когда я познакомилась с супругом, а это было 17 лет назад, он и его родители как раз переезжали по программе из сносимой пятиэтажки в новостройки.

С тех пор реновация не останавливается, и последние лет семь кажется, что мы живем на стройке. Сейчас это главный минус района.

Самое интересное, что мой дом, построенный в конце 70-х годов, в эту программу пока не попадает, хотя вокруг сплошные новостройки.

Выбирая квартиру в нашем районе, я бы ориентировалась на следующие факторы.

Насколько далеко дом стоит от трамвайных путей. Трамвай — один из главных маршрутов района, и я бы не стала искать квартиру далеко от трамвайной остановки. Мой дом стоит рядом с трамвайными путями, шума от вагонов вообще не замечаю. Гораздо больше беспокоят мотоциклисты, когда начинается сезон, и глухие любители послушать музыку в машине с выкрученными на полную катушку басами. Благо такое происходит не каждый день.

Далеко ли проходят маршруты автобусов № 605, М54. Это маршруты, которые соединяют район со станциями метро «Бабушкинская», «Отрадное». Жить рядом с их остановками — значит быстро добираться до метро.

Серия дома. Я живу в кирпичном доме 1972 года постройки, серия II-01. Это очень теплый дом с интересной планировкой квартир. Таких домов стоит несколько вдоль Полярной улицы.

Если хочется чего-то поновее, стоит обратить внимание на дома серии П44Т. Многие считают их лучшими, что построили по реновации. Родители мужа живут в таком. В целом неплохо, но зимой все же прохладно, и со звукоизоляцией есть проблемы.

Либо же можно посмотреть квартиры в «Заповедном уголке» и ЖК «Полярная, 25», если позволяет бюджет.

Удаленность от школы или детского сада, если есть дети. Я неоднократно видела, как некоторые дети иногда добираются на автобусах: живут на Сухонской улице, а ездят на другой конец района, в школу в Ясном проезде. Возможно, стоит заранее продумать, в какую школу вы хотите отдать ребенка, и смотреть что-то поблизости от нее.

Какой веткой метро вы чаще пользуетесь. Если Калужско-Рижской — лучше смотреть квартиры на Сухонской улице, в проезде Шокальского, начале проезда Дежнева. Если Серпуховско-Тимирязевской — возможно, стоит посмотреть дома в Ясном проезде, конце проезда Дежнева. Равноудаленные от обеих веток дома стоят на Полярной, Заповедной улицах.

В Южном Медведкове неплохая экология. Экологическая карта Москвы показывает, что обстановка здесь приемлемая. Думаю, это из-за того, что немалую часть занимает парк. А еще вместо промзоны появляются жилые кварталы.

Если посмотреть на карту загрязнения воздуха, обстановка в Южном Медведкове считается относительно благоприятной. Промышленные предприятия, которые находились на территории района, сейчас закрываются. Так, недавно выставили на продажу бывший кирпичный завод, на пыль от которого жаловались местные. Опять же, по слухам, внутри него планируют оборудовать апартаменты. По крайней мере, здание сносить не собираются, несмотря на соседство домов ПИКа.

В Южном Медведкове много учреждений для образования и развития детей. Есть и государственные школы и сады, и частные. Полно студий и кружков — бюджетных и коммерческих.

Детские сады. В районе очень много детских садов — они стоят практически в каждом квартале. Есть как старые здания, так и несколько современных садов.

Мой младший сын ходит в садик недалеко от дома. Первый год я его водила в другой, к которому мы прикреплены по месту прописки. Было более-менее сносно, но не нравилась атмосфера.

После первого года на лето нас перевели в другой сад, через дорогу. Там мне сразу понравилось гораздо больше. Причем все это только на эмоциональном уровне. Показалось, что педагоги дружелюбнее, атмосфера веселее. В итоге, когда лето подходило к концу, выяснилось, что можно подать заявление и перевестись в этот сад. Я и еще несколько родителей так и сделали.

Школы. Школ в Южном Медведкове также немало, причем многие из них — специализированные. Так, в состав школы № 285 имени В. А. Молодцова входит спортивная школа по волейболу и ресурсная школа, то есть для детей с особыми образовательными потребностями.

Через дорогу от моего дома находится школа № 1568 имени Пабло Неруды с углубленным изучением испанского языка. Это одна из самых сильных школ Москвы, которая ежегодно попадает в топ лучших. Поступить туда очень непросто: ребенок должен пройти вступительные испытания, даже поступая в первый класс.

В состав этой школы также входит бывший лицей с углубленным изучением естественно-научных дисциплин. Там занимаются олимпиадной подготовкой — судя по рейтингам, золотых медалистов выпускается немало. Но поступить туда можно, только пройдя внутреннюю олимпиаду.

Мой сын пытался ее пройти, чтобы поступить в десятый класс. На первом же испытании провалился, набрав два балла из 15, хотя у него сильная подготовка по математике. Чтобы быть олимпиадником, нужен другой способ мышления, другая программа.

Мой старший сын в первом классе учился в одном из филиалов школы № 285 имени В. А. Молодцова. Туда мы попали по прописке, и мне там не понравилось с первого дня. На линейке 1 сентября выступали одиннадцатиклассники, и их поведение и речь выдавали, что образование они получили далеко не лучшее.

Через год, как только освободилось место, я перевела ребенка в другую школу, где учились дети моих знакомых. Это бывшая школа № 1482, сейчас она входит в состав школы № 956.

В целом мне там нравилось, но год от года впечатление все больше портилось. Перемены связаны скорее с государственными организациями в системе образования, чем с самой школой. Несколько раз менялось руководство, что негативно сказалось на педагогическом составе. Сын проучился там до девятого класса и с огромным удовольствием покинул ее, поступив в колледж.

Воспоминания об этой школе остались не самые приятные. Но тем не менее сын там увлекся математикой, учился в классе математической вертикали и отлично сдал ЕГЭ.

Через два года младшему сыну поступать в первый класс, и я пока не уверена, в какую школу хотела бы его отдать. Система образования стремительно трансформируется, меняются педагогические коллективы, и я не чувствую устойчивости в этом вопросе.

Также в районе есть и коммерческие образовательные учреждения. По крайней мере, один комплекс «детский сад — начальная школа» я видела. Здание находится по соседству с садиком, куда вожу младшего. Но подробностей о комплексе не знаю.

Дополнительное образование. Учреждений с самыми разными направлениями для детей в районе тоже очень много. Из бюджетных организаций есть детская школа искусств «Феникс». Там учат театральному мастерству, вокалу, танцам, ИЗО, игре на музыкальных инструментах. Есть бесплатные кружки, а есть платные занятия, но, так как школа относится к бюджетным учреждениям, стоимость занятий ниже, чем в коммерческих учреждениях, — в среднем 3 500—4 000 ₽ в месяц.

Также есть детская музыкально-хоровая школа им. А. С. Пономарева «Весна». Там учат хоровому пению, игре на музыкальных инструментах, в том числе на органе. Есть бюджетные места и платные отделения. В любом случае ребенок проходит прослушивание, и чем он старше, тем строже экзамен.

Детский хор «Весны» очень знаменит во всем мире. Дети регулярно выезжают выступать за границу, школа занимает призовые места на конкурсах разных уровней. Подготовка там очень серьезная, и мне кажется, что ребенка стоит туда отдавать только в случае, если он яро любит музыку и явно склонен к занятиям. Обучение игре на органе бесплатное, только до этого два года придется учиться на фортепиано.

Еще одно заведение, которое относится к московским бюджетным организациям, — ГБУ СДЦ «Кентавр», филиал «Олимп». Это клуб, где детей учат спортивным дисциплинам и есть занятия искусством: игра на музыкальных инструментах, вокал, театральное мастерство. Некоторые занятия проходят на бюджетной основе. Платные занятия не очень дорогие. Так, абонемент в театральную студию стоит 3 600 ₽ в месяц, уроки проходят два раза в неделю.

А в этом году открылся культурно-досуговый центр «Полярный». Он только набирает детей на занятия, и на сайте я пока нашла только танцевальные кружки. Возможно, КДЦ будет развиваться и со временем там появятся и другие направления.

Также в районе есть небольшие частные заведения. Например, «Город академиков» с детским садом, где преподают по методике Монтессори. Я туда водила младшего сына на уроки раннего развития.

Спорт. На Заповедной улице стоит здание спортивной школы № 2 Москомспорта. При школе есть ледовый дворец, где тренируют хоккейные команды, и бассейн. Когда старший сын был маленький, я водила его туда учиться плавать. Но мне не нравилась организация процесса. Чтобы записаться, нужно было отстоять пятичасовую очередь. А еще там совсем не организована зона ожидания для родителей.

На обучение эти факты не повлияли, плавать он все-таки научился. В 2025 году занятие в детской группе стоит от 450 ₽. Для взрослых есть безлимитные абонементы на самостоятельное посещение — 5 000 ₽ в месяц.

Детей еще учат плаванию в фитнес-клубе «Облака» на проезде Шокальского. Там же есть и другие детские спортивные секции, например фитбол, зумба, бокс. Год от года список направлений меняется в зависимости от тренерского состава. Старший ходил только на групповые занятия в бассейне, про остальные секции не могу ничего сказать.

В самом Южном Медведкове не так много медучреждений, но их достаточно в соседних районах.

Для взрослых. В районе находится главное здание государственной поликлиники № 218. Оно большое, и недавно в нем сделали капитальный ремонт. При ней же работает травмпункт.

К нашей поликлинике относятся еще четыре филиала. Один — рядом, почти на границе с Северным Медведковом. Другой — дальше, в Лосиноостровском районе. Надо ехать на автобусе минут двадцать, но в целом терпимо.

А вот два филиала находятся совсем далеко — в Ярославском районе, у шоссе. Чтобы добраться до них, нужно проехать на автобусе двадцать минут, перейти по мосту железнодорожные пути и дальше пройти еще минут двадцать или дождаться маршрутку, которая ходит не очень часто. В итоге дорога может занять около часа в одну сторону. Но ехать так далеко мне приходилось пару раз. В основном все нужные врачи находятся в ближайших поликлиниках.

Я редко обращаюсь за медпомощью, поэтому мне сложно судить о качестве обслуживания и квалификации персонала. С записью проблем не возникает. К терапевту нередко можно попасть в тот же день, узкопрофильных специалистов и обследования, например рентген, редко приходится ждать больше недели.

На территории Южного Медведкова женская консультация была только как отделение в поликлинике, но обслуживали там не всех женщин района. До июня 2025 года нужно было ехать или в Бибирево, или в Бабушкинский район в зависимости от адреса регистрации.

С 1 июня 2025 года эти консультации не работают, а вместо них открылся Центр женского здоровья в Южном Медведкове, куда перевели медперсонал из бывших консультаций. От моего дома до него ехать три остановки на трамвае. Я еще туда не обращалась, по фото выглядит красиво и современно.

В соседнем Бабушкинском районе, в пяти трамвайных остановках от моего дома, находится большая городская больница № 20. Одно из отделений — роддом, я туда приехала рожать младшего сына. Правда, это было ночью и вез меня свекор на машине. А вот моя подруга в свое время поехала прямо на трамвае, когда начались схватки, ведь близко же. Все закончилось хорошо.

Я рожала в 2020 году, роддом тогда в целом мне понравился. Недавно его отремонтировали, не знаю, как там сейчас. Но знаю, что в подмосковных Мытищах и в Лосиноостровском районе роддома закрыли и всех рожениц везут теперь в «двадцатку». Боюсь, что теперь нагрузка там слишком большая и это негативно скажется на обслуживании.

В больнице есть также консультационно-диагностический центр, КДЦ. Туда направляют от районных поликлиник к узким специалистам и когда нужно провести серьезное обследование. Так, во время беременности я там наблюдалась у офтальмолога, терапевта и еще ряда врачей.

Есть и платные услуги. В КДЦ я платно обследовала вены, а после сделала операцию по удалению варикоза. Осталась довольна обслуживанием и результатами операции.

Знаю и негативные истории, связанные с этой больницей. Наверное, как и везде, все зависит от конкретного врача, к которому ты попадаешь.

Государственная стоматологическая клиника тоже находится в Бабушкинском районе, прямо на границе с Южным Медведковом. Там есть и платное отделение, куда в последнее время я обращаюсь чаще, чем к бесплатным врачам, даже если нужно просто заменить пломбу. Замена пломбы стоит 4 000—5 000 ₽, персонал очень вежливый, материал отличного качества. Там же ставила несколько коронок и даже имплант — все без нареканий, а стоимость в два раза ниже, чем в коммерческой стоматологии.

В районе несколько частных стоматологических клиник. Я обращалась в одну из них, когда сильно заболел зуб в новогодние праздники. Мне предложили вылечить трехканальный зуб за 45 000 ₽ — в начале 2020 года это были очень большие деньги. Уговорила поставить лекарство за 1 500 ₽, а зуб вылечила в том же платном отделении государственной клиники в два раза дешевле.

Для детей. До 2023 года к врачу ребенка нужно было возить на трамвае почти до Северного Медведкова. Там была детская поликлиника, которая обслуживала два района.

После пятилетней стройки детскую поликлинику построили в Южном Медведкове, рядом с моим домом. Прежнюю поликлинику закрыли, отремонтировали, и там теперь находится Центр женского здоровья, о котором я сказала выше.

Новая поликлиника гораздо больше, там красиво, новое оборудование, много специалистов. Но к специалистам узкого профиля нередко приходится ездить в другие филиалы поликлиники. Самый дальний находится у станции метро «Фонвизинская». Ехать туда 40 минут, и это не очень удобно.

Другие два филиала находятся в районе Отрадное, добраться можно на автобусе. Также в Отрадном есть и травмпункт. Когда младший сын поранился, пришлось ехать туда. Не очень удобно, но если редко, потерпеть можно.

К стоматологу нужно ездить в Отрадное, там есть детская стоматологическая клиника. Она стоит гораздо ближе, чем филиалы поликлиник, добираться до нее удобно. Там мы делали старшему сыну пластинку у ортодонта, выровняли верхнюю челюсть. А вот с гнатологическими проблемами — щелкает челюсть — помочь не смогли. Сказали искать врача в других учреждениях.

Выше я писала, что Полярная улица и проезд Дежнева — две главные улицы района. Вдоль них находятся и основные торговые центры. Самый крупный — EgoMall на перекрестке этих двух улиц.

По московским меркам он совсем маленький: в нем всего три этажа. Тем не менее есть «Перекресток», «М.Видео», «Бургер-кинг», «Вкусно — и точка», «Шоколадница», «Летуаль», Sunlight, пара магазинов с одеждой, хозтовары, товары для праздника, оптика, точки крупных сотовых операторов и ряд других магазинов и сервисов.

Еще лет пять назад к торговому центру примыкала пристройка — рынок, где закупался весь район. Но несколько лет назад его снесли. Несколько продавцов перебрались в соседний торговый центр. От рынка осталась только часть, которая располагается в подвале ТЦ. Туда не хожу, больше нравилась наземная часть, а поменять привычки я не смогла. Закупаюсь в основном в «Перекрестке» и «ВкусВилле» — в районе есть несколько магазинов.

Недалеко от моего дома есть ярмарка выходного дня. Сейчас она не работает, а когда была открыта, кажется, туда никто не ходил. Я не знаю причину. Возможно, жители привыкли к рынку, который находится не так далеко.

Также в районе очень много разных продуктовых и вещевых магазинов. В основном они располагаются на первых этажах жилых домов. Так как в районе много новостроек, где первые этажи изначально отдают под коммерческие помещения, магазинов и услуг сейчас очень много, также много пустующих помещений.

Удобно, что на трамвае можно доехать до гипермаркета «Глобус», который несколько лет назад открылся в Северном Медведкове.

Южное Медведково — спальный район, и пафосным ресторанам тут не место. Есть «Якитория», грузинский ресторан, несколько пиццерий.

Мне больше всего нравится «Биродром». Это спортбар, где раньше было много сортов пива. В связи с санкциями меню сейчас очень урезано, но иногда можно найти интересные сорта. Кухня в основном немецкая: колбаски, сыры, тушеная квашеная капуста. Много горячих закусок и несколько вкусных десертов. Например, мне нравятся бельгийские вафли со взбитыми сливками и клубникой или бананом. Средний чек «Биродрома» — 2 500 ₽.

Мы туда нередко приходим, когда хочется расслабиться, поговорить. Ресторан делит помещение с пиццерией «Панчетта», где есть игровой уголок для детей и иногда проходят мастер-классы. Родители могут отдыхать, а ребенок в это время играет с аниматорами в соседнем помещении.

Также несколько лет работает небольшой ресторан «Жарка», профиль которого — гриль. Я была там один раз, пробовала шашлык — понравилось. В выходные просто так в него не попасть, места надо бронировать заранее. Средний чек «Жарки» — 2 000 ₽.

Если хочется просто перекусить, можно зайти в кафе «Перекрестка», «ВкусВилл», купить шаурму или выпечку. Точек в районе очень много, до любой — рукой подать.

Я слежу за физическим здоровьем, и для меня важно, чтобы в районе были спортзалы. В Южном Медведкове их несколько. Я хожу в самый крупный — фитнес-клуб «Облака». Это пятиэтажный сетевой комплекс с пятью залами для групповых программ, рингом и бассейном. Отдельный этаж отведен только под силовые тренажеры.

Мне очень нравится, хожу сюда уже третий год. Занимаюсь в основном кардио и плаваю. В залах проходит масса групповых программ, я люблю заниматься одна, поэтому такие занятия не посещаю.

Я читала много негативных отзывов о комплексе. В основном жалуются на условия оплаты абонемента. Действительно, она не самая удобная. Нельзя заплатить за месяц или три — можно купить только абонемент на 12 или 18 месяцев, и нужно или платить сразу всю сумму, или оформлять рассрочку через банк.

Меня устроил второй вариант, в итоге плачу 3 500 ₽ в месяц за человека при условии, что можно посещать клуб и вечером. Дневные карты стоят чуть дешевле. А так как хожу пять раз в неделю, стоимость занятия получается копеечной.

Сюда же ходит и старший сын. Его занятия получаются дороже, потому что он приходит пару раз в неделю. Тем не менее это дешевле, чем абонементы в бассейн и спортивный комплекс, а условия лучше. В СК пускают и даже выпускают строго по времени. Да и атмосфера лучше: в фитнес-клубе ты плаваешь в красивой обстановке, а не среди ржавых радиаторов. А еще в «Облаках» есть хаммам, финская и инфракрасная сауны.

Большинство групповых занятий входят в абонемент, а есть платные направления. Главная ценность последних — небольшие по численности группы. Какой процент доплачивает за них, затрудняюсь сказать.

А вот стоимость персональных занятий с тренером — для меня самый большой минус этого места. Если брать абонементами на небольшое количество тренировок, выходит по 2 500 ₽ за тренировку. Чтобы было дешевле, нужно покупать сразу много занятий, а это несколько десятков тысяч. В итоге пока занимаюсь одна, без тренера.

Есть и другой спортзал — «Олимпик». Он занимает несколько сотен метров в небольшом ТЦ. Раньше там всегда было очень много народу. С открытием «Облаков» в 2020 году явно многие перешли в новый клуб. Сколько стоит абонемент, нужно узнавать персонально, на сайте клуб не публикует цены.

Также в другом ТЦ работает зал Spirit Fitness. Он новый, абонемент стоит от 1 700 ₽ за человека в месяц. Я часто прохожу мимо него в будни вечером и вижу, что там всегда очень много народу.

Заниматься спортом можно еще в парке «Яуза». Администрация устраивает бесплатные занятия по бегу, йоге. Действует программа «Московское долголетие», в рамках которой спортом могут заниматься пожилые люди. Расписание выкладывают на официальном сайте парка.

В парке обустроены две скейт-площадки, недавно построили большое футбольное поле, где проводит занятия футбольный клуб для детей и взрослых. В разных концах района находятся теннисные корты, хоккейные коробки, спортивные площадки с тренажерами. Покататься на коньках можно также на крытом катке или купив абонемент на площадку спортшколы № 2.

Мне этот район очень нравится — если в будущем решу покупать новую квартиру большей площади, искать ее стану здесь. Если подходить объективно, я бы выделила следующие факторы для выбора.

Плюсы района. Для меня их много:

• отличная инфраструктура — есть рынки, магазины, много детских садов, школ, кружков, медицинских организаций, ресторанов, фитнес-центров;
• транспортная доступность — трамвайная линия удобно проходит по центрам соседних районов, можно без метро добраться до крупных ТЦ, больницы, ВДНХ, также одинаково легко добираться до оранжевой и серой веток метро;
• большой благоустроенный парк;
• много детских площадок;
• низкий уровень преступности.

Минусы. В основном они связаны с активной застройкой. Из-за этого:

• сейчас в районе очень шумно и не всегда удобно ходить и ездить по дворам — многие дворовые дороги перекрыты;
• часть кварталов выглядит плохо из-за строек и разбитых дорог;
• в ближайшем будущем район будет густо заселен, потому что на месте пятиэтажек строят дома, которые могут вместить в семь раз больше жильцов. Так, из-за построенного ПИКом квартала по утрам и вечерам стало значительно сложнее садиться в трамвай и автобус, идущие до метро.

Еще здесь сложно найти качественную новостройку. Пока из доступного к покупке — квартал от ПИКа, но меня его качество не устраивает. А дома по реновации пока строятся, готовых к заселению немного. И это новые серии домов, поэтому судить об их качестве можно будет только через 5—10 лет.

Тем не менее во вторичке можно найти вполне приличные квартиры, и они мне кажутся более привлекательными.