Как провести межевание земельного участка без второго собственника?

Мне принадлежит 7/13 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 122.6 кв.м., (моей соседке принадлежит 6/13 долей), а также 7/13 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 552 кв.м. в Воронежской области. Право собственности на земельный участок признано по решению суда. Соседка пользуется частью земельного участка, но документов на землю у нее нет никаких.

Я хотела бы продать свою часть дома и земельного участка, но для начала необходимо отмежевать землю. Но как я могу это сделать, если юридически второго собственника земли нет. Не понимаю, кто юридически является вторым сособственником? Как быть мне в данной ситуации?