Как уменьшить налог с долей членов семьи, если мать купила квартиру до брака?

Недвижимость купила женщина до брака в 2014 году за 2,3 млн ₽. Потом она вышла замуж. Родился ребенок. В 2020 году семья решила направить маткапитал — 500 000 ₽ на погашение ипотеки, купленной женщиной до брака. Выделили доли детям и супругу в 2020 году — по 1/3 доли в квартире. Потом решили продать эту недвижимость в 2020 году за 3,6 млн ₽.

Вопросы:

1. Нужно ли платить НДФЛ с продажи недвижимости супругу и детям, ведь с момента появления у них права собственности на объект не прошел минимальный срок для продажи такого имущества без уплаты налога?
2. И как будет идти расчет налога к уплате в таком случае? Подсчет: 3,6 млн ₽ / 3= 1,2 млн ₽ — доход, полученный каждым собственником при продаже квартиры.

А в расходы супруга и ребенка что можно принять? Сумму маткапитала только — 500 000 ₽ или сумму расходов женщины по покупке квартиры еще до брака — 2,3 млн ₽?