Как оформить квартиру, чтобы ребенок от первого брака не унаследовал долю в ней?
У мужа от первого брака есть ребенок с инвалидностью по рождению. Во втором браке мы приобрели квартиру в ипотеку и у нас есть общий ребенок. Как правильно оформить собственность, чтобы первый ребенок ничего не получил в нашем совместно нажитом жилье?
Государство обеспечило ребенка жильем. Супруг платит алименты — больше, чем требует закон — и содержит бывшую супругу, хотя она давно живет в гражданском браке с другим мужчиной.
Вы можете переоформить квартиру на себя. Для этого нужно составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, после чего муж подарит свою долю вам. Подробнее об этом — в статье «Как переписать квартиру на жену?».
Если захотите переоформить все совместно нажитое имущество на себя, учтите, что это рискованно: муж или его первый ребенок в будущем смогут оспорить такой договор в суде , поскольку такие условия ставят мужа в уязвимое положение.
Другой вариант — подписать брачный договор и определить режим раздельной собственности на квартиру.
Соглашение или брачный договор нужно заверить у нотариуса — тогда квартира станет вашей личной собственностью и не войдет в наследственную массу после смерти супруга . Кроме того, когда речь об ипотеке, о заключении брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества нужно уведомить банк.
Для вашего мужа в этой схеме есть риск: в случае развода он не получит долю в квартире. Кроме того, раз у ребенка от первого брака инвалидность по рождению, он может получить обязательную долю в наследстве и сможет претендовать на другое оставшееся после отца имущество.
Что еще почитать:
