Почему я считаю, что снимать квартиру выгоднее, чем покупать: еще 8 аргументов

Неделю назад я поделилась мыслью, в чем я вижу плюсы жизни в съемной квартире. Я просто в шоке от количества просмотров и комментариев. Большое всем спасибо: очень приятно. Но я не учла некоторых пунктов, решила добавить еще причины, почему аренда жилья мне кажется более выигрышным вариантом, чем покупка квартиры, тем более — в ипотеку.

Все течет, все изменяется. И меняется район, улица, где покупаются квартиры. У меня есть подруга, которая покупала в ипотеку квартиру с окнами с видом на парк, а еще до того, как она заехала перед ее окнами началась стройка: парк снесли, построили еще один дом.

Если у вас будет квартира в собственности, соседей выбирать не придется. Лично у меня были соседи, которые делали ремонт только в законное время. На просмотре было тихо, и у меня мысли не было спросить хозяина: «А соседи делают ремонт?» Но со второго дня моего проживания, вот ровно с 09:01 квартира начала ходить ходуном из-за сноса стен наверху. Я потерпела месяц — думала, что когда-нибудь это закончится. Но потом я поговорила с соседями, которые затеяли этот самый ремонт. Выяснилось, что они планировали делать очень… основательный ремонт. «Вы снимаете? Работаете на дому? — спросили они меня. — Тогда съезжайте, у нас ремонт как минимум на год", — сказали они. Я съехала.

И это безобидный случай с соседями. Бывают жестче. Да, если соседи нарушают закон, то можно на это как-то повлиять. Однако столько совершенно законных способов отравить соседям жизнь…

Часто в ипотеку берут квартиры ради детей. Из-за детских садов и школ. Я это понимаю, при этом не могу забыть мою знакомую, заведущую детским садом. Она жила очень даже обеспеченно, я думала, что это муж у нее богатый, но нет. Она была заведующей в древнем садике. Его построили в послевоенное время. Город сам не новый. Сейчас это — Новая Москва. И в этом городе, в чистом поле настроил «ПИК» несколько десятков домов, многоэтажных, а садиков — нет. Как было в этом городе 3 штуки, так и осталось. Слышала, как мамочки судачили, что взятка на запись в этот садик такая, что дешевле маме на работу не выходить, да еще няню нанять.

«Запись к нам с момента зачатия, а подходит очередь ко второму классу», — говорит сама заведующая. Надеюсь, она утрирует. Но сильного преувеличения точно нет. Квартиру же снять рядом с садом, попросить сделать регистрацию владельцев — может, не элементарно, но все-таки реально.

Да, через годы квартира будет вашей, но меня глубоко поражает уверенность в том, что следующие годы у вас будет стабильный доход. Дай Бог, но в жизни бывает всякое. Я знаю много случаев, когда человек в силу разных причин терял доходы и восстанавливал годами. История нашей страны пестрит кризисами, и в эти самые кризисы очень много дефолтов по ипотекам и продаж с торгов.

Бывают и обратные случаи: когда люди вырастали в доходах или в социальном статусе. Жена моего начальника платила ипотеку за квартиру в Ульяновске года три. Потом, когда платеж стал поменьше, поехала в отпуск с подружкой в Италию. Там, в Вероне, познакомилась с русским симпатичным 27-летним миллионером. Вернулась в Ульяновск за вещами, переехала в Москву, расписалась с моим начальником… это все за 4 месяца.

«Не жалеешь, что брала ипотеку?» — спрашиваю я. «Конечно, жалею. Три года молодости потратила на квартиру в Ульяновске, где не буду жить. Лучше бы не на первичный платеж тратила бы деньги, а на образования и путешествия» — сказала она.

Я лично не уверена, что не захочу жить в Сочи или Европе через лет 5. Вечно слышу, что в таком случае можно сдать свою ипотечную квартиру в Москве и переехать, куда хочешь. Но вот моя мама сдавала квартиру в Таллине, когда она и я жили в Москве. Эта история только кажется простой. Геморроя так много, что я и не хотела бы быть рантье. Выселение тех же жильцов раньше срока — не криминал вообще-то, однако маме это стоила 2 недель отпуска за свой счет и билетов туда-обратно. И это безобидный случай.

Если снимаешь квартиру, то ты лишен многих бытовых расходов и проблем: на замену крана, на ремонт квартиры в случае затопления теми же соседями. Не покупаешь технику. Да, ты не выбираешь обои и саму технику. Однако выбрать квартиру с обоями по вкусу не сложно.

Многие мои комментаторы считали плюсом, что можно сделать в своей квартире все по своему вкусу. Вот мне и моей маме нравится такая вот ванная. Но позволить себе в своем доме именно такую ванную мы не можем. А выбирать именно этот, а не другой шкаф из Икеи — это никакой не бонус. Выбрать же съемную квартиру именно с итальянской сантехникой, именно с розовыми обоями, с вытяжкой на кухне, с плазменным телевизором и двухспальным сексодромом — задача совсем не сложная. А белый, а не кремовый, шкаф, я потерплю.

Психологический комфорт как плюс своего жилья — конечно, актуальный. А мне вот комфортно от того, что у меня есть сбережения и инвестиции. И я лишена при этом обязательств по кредитам на долгие годы, если речь идет об ипотеке. Это индивидуально.

Еще раз спасибо больше всем читателям и комментаторам. Ваше внимание к моему мнению очень неожиданно и приятно.