Мнение: беспроблемным жильцам не стоит поднимать аренду
Этот текст раньше был комментарием. Вы тоже можете поделиться своим мнением под любым материалом или написать пост в Сообщество
Это концепция долгосрочных взаимовыгодных отношений.
Если я девять лет плачу аренду без задержек, ничего не сломал, не испортил и не создаю проблем соседям, почему бы мне не сделать скидку? Да и квартира за это время естественным образом износилась.
Новые арендаторы — это всегда риск. Во-первых, потенциальный простой на период поиска и упущенная аренда. Во-вторых, чтобы пересдать дороже, могут потребоваться расходы: освежить ремонт, починить то, что сломано, заменить технику. В-третьих, новые арендаторы могут разнести квартиру, залить соседей, что-то украсть и сбежать, задерживать выплаты под разными предлогами, мешать соседям. Погуглите, во что превратил съемное жилье знаменитый трансгендерный релокант в Тбилиси.
Когда сложилось взаимовыгодное сотрудничество — хозяева не парят мозг и не заявляются без звонка, а арендатор исправно платит и ничего не портит, — можно и сдавать на 10—15% ниже рынка. А если задирать цену по максимуму, жильцы будут постоянно меняться и каждый раз будут вышеописанные риски.
Я так же мог бы найти квартиру больше и лучше, свежее, но не факт, что там будут адекватные хозяева.
