Могут ли задержать замену лифта, если не будет кворума?

В нашем доме планируется замена лифтов согласно программе ФКР в связи с истечением срока эксплуатации 25 лет. Согласно законодательству это обязаны сделать, но УК пугает нас, что если на ОСС не будет собран кворум — 2/3 от собственников, то возможны задержки.

Некоторые собственники же сопротивляются подписывать бюллетень, ибо УК — зло и нас хотят обмануть. Насколько это законно, есть ли приказы или положения, обязывающие обязательное проведение собрания? И как на самом деле происходит на практике, если не собрать кворум?