Реформирование льгот­ной ипотеки и приглашение кассирам работать на стройке: о чем говорили на ВЭФ⁠-⁠2025

С 3 по 6 сентября во Владивостоке проходит Восточный экономический форум.

В 2025 году его провели в десятый раз. На ВЭФ традиционно выступил президент России Владимир Путин, который анонсировал ряд новых проектов и нормативных изменений, например расширение условий льготной ипотеки.

Мы собрали главные новости с форума и важнейшие высказывания главы государства.

Как всегда, это одна из ключевых тем повестки форума. С мероприятием принято увязывать анонс больших инвестпроектов и открытие важных инфраструктурных объектов. Так, в ходе ВЭФ-2025 президент РФ поучаствовал в запуске нового международного терминала аэропорта в Хабаровске, способного принимать до миллиона пассажиров в год, и Тихоокеанской железной дороги длиной 531 км, соединяющей Якутию и Хабаровский край и выходящей на берег Охотского моря.

Вот что еще стало известно о перспективах развития региона на форуме.

Тихоокеанскую железную дорогу расширят. Вторую линию дороги планируют ввести в эксплуатацию в первые месяцы 2027 года. Магистраль должна связать Эльгинское угольное месторождение с терминалом «Порт Эльга» в Хабаровском крае. Благодаря второй линии пропускная способность железной дороги вырастет до 50 млн тонн угля в год, что позволит разгрузить БАМ и упростить доступ российских экспортеров угля к рынкам восточноазиатских стран. Также расширение стимулирует освоение северных месторождений полезных ископаемых в РФ.

«Газпром» скоро запустит новую линию Амурского ГПЗ. Уже в ноябре 2025 года компания запустит пятую технологическую линию Амурского газоперерабатывающего завода. Всего проект предусматривает шесть производственных линий, каждая из которых может производить 7 млрд кубометров газа в год.

Также на ВЭФ во Владивостоке председатель правления «Газпрома» Алексей Миллер и первый заместитель премьер-министра Казахстана Роман Скляр подписали соглашение о росте поставок газа из РФ в Казахстан. Но о деталях этой сделки пока не сообщается.

«Магнит» и Wildberries построят крупные логистические центры. «Магнит» вложит в расширении своих логистических мощностей на Дальнем Востоке 10 млрд рублей. За такую сумму входящая в группу компаний сеть «Самбери» построит распределительный центр в ТОР «Хабаровск»  ​. Площадь центра составит 60 тысяч квадратных метров.

Запуск проекта позволит создать свыше 300 рабочих мест, он будет принимать продукцию 800 поставщиков, включая более сотни фермерских хозяйств Хабаровского края. Центр будет автоматизирован: на дроны и искусственный интеллект планируют переложить до трети всех рабочих процессов. Строительство начнут в первом квартале 2026 года, а запуск запланирован на конец 2027.

Wildberries построит на востоке страны сразу несколько логистических центров. РВБ  ​объявила, что они появятся в Бурятии, Якутии и на Сахалине. В ТОР «Сахалин» компания построит центр площадью 30 тысяч квадратных метров, в Якутии — комплекс аналогичного размера. Последний позволит создать 900 рабочих мест и обойдется компании в 1,8 млрд рублей.

Продажу алкоголя ужесточат. Руководители сразу нескольких дальневосточных регионов анонсировали ужесточение мер по контролю за оборотом алкоголя:

1. Губернатор Магаданской области Сергей Носов хочет сократить число точек продаж, увеличить их удаленность от школ, детских садов, спортивных и медицинских учреждений.
2. Амурский губернатор Василий Орлов пообещал ввести ограничения по дистанции до соцобъектов и жилых домов. Это приведет к тому, что часть магазинов закроется из-за несоответствия новым требованиям.
3. Губернатор Камчатки Владимир Солодов сообщил, что будет поэтапно ужесточать требования. В регионе уже действует запрет на продажу алкоголя в многоквартирных домах и увеличено расстояние от точек продажи до социальных объектов.
4. Глава Якутии Айсен Николаев заявил, что сделает упор на жесткое исполнение действующих правил, в том числе ликвидацию нелегальных круглосуточных точек продаж алкоголя в жилых домах.

Облигации восточных регионов появятся на «Финуслугах». До конца 2025 года облигации регионов Дальнего Востока и Арктики станут доступны пользователям финансовой площадки. Возможность размещения изучает руководство Амурской и Магаданской областей, Чукотки и Якутии.

Общий объем возможного выпуска может составить около 2,2 млрд рублей. Капитал направят на реализацию мастер-планов городов Дальнего Востока и Арктики. Их проекты опубликуют, чтобы инвесторы ознакомились. При этом потенциальная долговая емкость субъектов ДФО оценивается примерно в 300 млрд рублей.

На форуме было не так много новостей и заявлений, касающихся внешнеэкономической деятельности РФ. Вот наиболее интересные.

Экспорт медицинских услуг будет расти за счет азиатских туристов. Замминистра здравоохранения РФ Евгения Котова заявила, что поток иностранных пациентов растет. Особенно много их прибывает из Китая, Монголии и КНДР. В первой половине 2025 года в России лечились 46 тысяч китайских граждан, прирост за год составил 20%. У иностранцев наиболее востребованны диагностика, офтальмология, хирургия и нейрохирургия, онкология, кардиология.

«Россельхозбанк» предложил схему привлечения китайских инвестиций в агропром. Первый зампред РСХБ Ирина Жачкина представила модель сотрудничества КНР и РФ в агропромышленной сфере. Работать это будет так: российский холдинг объединяется с крупным дистрибьютором или переработчиком из КНР, они создают совместное предприятие, в котором китайская сторона отвечает за финансирование через местные банки и сбыт, а российская — за производство.

По схеме иностранные партнеры могут покрыть до 70% инвестиций. В проект будут вовлекать технического партнера, который предоставит оборудование и технологии, а банком-гарантом выступит РСХБ. Сотрудничество предполагается в таких областях, как производство аминокислот и мясной продукции, глубокая переработка сои. Часть выпуска будет идти на экспорт. Переговоры в Китае о реализации этой схемы банк запланировал на осень 2025 года.

На российском сельхозрынке новость восприняли с оптимизмом. В 2024 году РФ экспортировала в КНР агропродукцию на 6,4 млрд долларов, в 2025 году объем может превысить 7 млрд. Основные товары: рыба, морепродукты, зерновые, масличные, мясо, готовая продукция.

Участники форума много дискутировали о ситуации, сложившейся в экономике РФ из-за высокой ставки и крепкого рубля. Так, 4 сентября глава Сбера Герман Греф заявил, что в стране наступила техническая стагнация, потому что рост ВВП приблизился к околонулевым значениям.

Днем позже с его оценками не согласился президент: «У некоторых членов правительства такое же мнение, это связано с тем, что Центральный банк держит высокую ставку, а держит он, чтобы побороть инфляцию… цель такая, чтобы не только в магазинах, но и среди участников экономической деятельности цены припали».

Путин заявил, что резкое снижение ключевой ставки ЦБ вызовет скачок инфляции, подчеркнув, что ЦБ и правительство сдерживают ее профессионально.

Но и другие участники ВЭФ дали понять, что ждут от ЦБ снижения ставки и ослабления рубля. На чрезмерно жесткие денежно-кредитные условия указал глава Минэкономразвития Максим Решетников. Он подсчитал, что разница между ключевой ставкой и уровнем инфляции с начала года увеличилась более чем в три раза. По его словам, в условиях отсутствия спроса склады промышленных предприятий затарены и они вынуждены переводить сотрудников на неполную занятость.

Спецпредставитель президента по связям с международными организациями для достижения целей устойчивого развития Борис Титов заявил, что ЦБ следует инициировать валютные интервенции, чтобы поддерживать конкурентоспособность российских экспортеров. По мнению Титова, оптимальным для них был бы курс 90—100 ₽ за доллар, в то время как сегодня он существенно ниже — около 80 ₽. При этом доллар по 100 ₽ может снизить привлекательность импорта для российских потребителей, признает Титов.

Герман Греф, в свою очередь, спрогнозировал снижение курса до 85—90 ₽ за доллар к концу 2025 года.

Власти ищут способы повышения доступности ипотечных программ, пытаясь одновременно сделать их более адресными.

Владимир Путин распорядился распространить программу ипотеки под 2% на всех сотрудников государственных и муниципальных образовательных учреждений Дальнего Востока. Также он поручил сделать льготную программу доступной для многодетных семей в ДФО и Арктике независимо от возраста родителей. А еще предложил распространить дальневосточную ипотеку на вторичный рынок — там, где нет предложений от застройщиков.

Программа «Дальневосточная ипотека» действует в РФ с 2019 года, в 2022 году ее продлили до 2030, а в 2023 году распространили на Арктическую зону.

Также стало известно, что правительство обсуждает изменение параметров семейной ипотеки. По словам директора департамента финансовой политики Минфина Алексея Яковлева, она должна быть ориентированной на семьи с большим числом детей. Конкретные предложения в ведомстве обещают подготовить совместно с Минтрудом и Минстроем.

Кроме того, Минфин изучает идею исключить из программы маленькие квартиры, часто покупаемые в инвестиционных целях. Яковлев подчеркнул: важно учитывать цель покупки, а не только метраж. Первый замминистра труда Ольга Баталина отметила, что доля студий и однушек в льготной ипотеке растет. Она призвала различать инвестиционные и семейные покупки и предложила развивать аренду как альтернативу ипотеке.

Также правительство рассматривает дополнительную поддержку по ипотеке для молодежи. А Минстрой разрабатывает меры, которые позволят не снижать объемы строительства жилья. При этом замглавы ведомства Никита Стасишин выступил с креативным предложением, как решить проблему нехватки рабочих рук в отрасли за счет внедрения касс самообслуживания в торговых сетях: «Мы ждем на стройках всех кассиров. Поверьте, зарплаты на стройках больше. Коллеги, больше внедряйте цифровых технологий, тогда больше высокооплачиваемых кадров придет в стройку».

Владимир Путин принял участие в пленарной сессии Восточного экономического форума 5 сентября. Вот что еще прозвучало в его выступлении.

В ДФО и Арктике запустят единый преференциальный режим для бизнеса. Президент предложил сделать это с 1 января 2027 года. Он подчеркнул, что льготы будут доступны повсеместно, а условия для действующих инвесторов в ТОР сохранят.

Параметры нового режима определит правительство. Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков ранее пояснял, что новый механизм объединит существующие префрежимы и будет работать по принципу «Фабрики проектного финансирования», предлагая инвесторам разные инструменты поддержки по отраслям и рыночным циклам.

Правовой режим для БПЛА расширят на весь Дальний Восток. Президент предложил распространить экспериментальный правовой режим для дронов, действующий на Сахалине, на все регионы Дальнего Востока. По его словам, это позволит ускоренно тестировать беспилотные технологии. С июля 2024 года на Сахалине действует режим «Аэрологистика», утвержденный правительством: он дает возможность испытывать дроны свыше 30 кг и отрабатывать их применение в сложных условиях.

На Дальнем Востоке появится своя биржа. Владимир Путин предложил проработать планы развития Восточной биржи и ввести стимулы для размещения корпоративных акций.

Редкоземельным металлам уделят больше внимания. Президент заявил о необходимости подготовки стратегии развития редкоземельной индустрии в России к ноябрю 2025 года. Он отметил, что запасы учтены и могут быть освоены — важно внедрять передовые технологии и формировать внутренний спрос.

Уехавшие из РФ компании хотят вернуться. Бизнес из стран с непростыми отношениями с Россией продолжает работать на рынке и планирует расширение, заявил Путин. По его словам, европейские фирмы, ушедшие по политическим причинам, понесли убытки и теперь стремятся вернуться.