Выписки из ЕГРН подорожают в два раза с 2025 года

С 1 января 2025 года Росреестр увеличит размеры платы за получение выписок из ЕГРН.

Выписки нужны при покупке или продаже недвижимости, также их часто требуют компании ЖКХ в качестве подтверждения права собственности на квартиру или дом.

Стоимость выписок увеличится в два раза, повышение произойдет впервые за восемь лет. Расскажу подробнее.

Новые суммы указаны в приложении к приказу Росреестра. Цена зависит от вида выписки.

Об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на него. В ней подробная информация о квартире, земельном участке, садовом домике или офисном здании.

Как правило, такую выписку заказывают, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или проверить объект на обременения — например, узнать перед покупкой квартиры, не наложен ли на нее арест.

О переходе прав на объект. В ней информация о том, сколько раз объект сменил собственника и когда это происходило. Прежние и новые суммы — такие же, как за выписку об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на него.

Об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной. В ней кроме сведений, указанных в обычной выписке, есть дополнительная информация — например, основание возникновения права: договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве на наследство и прочее.

Если на объект наложены обременения, их тоже можно увидеть в расширенной выписке. Это, к примеру, сведения об ипотеке, договоре аренды, аресте или запрете на сделки с объектом.

Если расширенная выписка выдана на земельный участок, в ней будут сведения о координатах объекта, местоположении границ, а также адресах правообладателей смежных земельных участков. А еще — кадастровые номера объектов, расположенных в границах участка.

О содержании правоустанавливающих документов. В ней указан вид и реквизиты правоустанавливающего документа на объект недвижимости, данные сторон договора — фамилии и имена людей, наименования организаций, — а также содержание документа.

Такая выписка может пригодиться, если оригиналы документов утрачены. Справка поможет доказать право собственности и даст информацию о том, откуда оно появилось.

Получение электронных выписок с помощью ФГИС ЕГРН тоже подорожает. Этот способ обычно используют компании и юристы, которым нужно много выписок на разные объекты.

К примеру, если компания намерена получить за год не более 1000 документов, то надо заплатить 232 000 ₽ вместо 3650 ₽, а если до 10 000 выписок — 1 740 000 ₽ вместо 18 240 ₽ — рост почти в 100 раз.

Плату за выписку со скидкой 50% смогут внести:

1. Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.
2. Ветераны боевых действий.
3. Дети с инвалидностью, люди с инвалидностью первой и второй группы, а также первой группы с детства.
4. Родители трех и более несовершеннолетних детей.

Но льготная сумма предусмотрена только для собственных объектов недвижимости — если, например, нужна выписка на свою квартиру перед ее продажей. Если сведения понадобятся о чужой недвижимости, придется уплатить полную стоимость.

По своей недвижимости сохраняется возможность бесплатно получить онлайн-выписку на госуслугах.