Госпошлина за регистрацию аренды в Росреестре вырастет с 2025 года

Президент подписал закон, который увеличит размер госпошлины за регистрацию договора аренды в ЕГРН.

Изменения начнут работать с 1 января 2025 года. Расскажу, как изменятся госпошлины.

Если договор аренды заключен на срок от 12 месяцев, его нужно зарегистрировать в Росреестре. Договор считается заключенным только с момента такой регистрации  .

С 1 января 2025 года госпошлина за регистрацию договоров аренды и уступки прав требования по ним составит:

1. Для организаций — 44 000 ₽ вместо 22 000 ₽.
2. Для граждан — 4000 ₽ вместо 2000 ₽.

Иногда в договор аренды вносят изменения — корректируют срок действия, арендную плату и порядок ее внесения, состав арендуемого имущества, что-то еще. Если сам договор зарегистрирован в ЕГРН, все изменения, которые стороны в него внесли, тоже надо зарегистрировать.

Если изменения, внесенные в зарегистрированный договор, не сдать в Росреестр, то по иску одной из сторон суд может признать их недействительными  .

С 1 января 2025 госпошлина за регистрацию изменений тоже вырастет:

1. Для организаций — 2000 ₽ вместо 1000 ₽.
2. Для граждан — 700 ₽ вместо 350 ₽.

Закон, как и раньше, не запрещает заключать договор аренды на срок меньше года. Если срок будет, например, 11 месяцев, то договор в Росреестре можно не регистрировать, а значит, и госпошлину платить не надо.