Новостройкам в России будут присваивать рейтинг экологичности

С ноября в России начал действовать ГОСТ Р 70346-2022 — «зеленые» стандарты.

Все новостройки будут оценивать с точки зрения комфортности и экологической безопасности, а покупатели квартир смогут увидеть общую оценку дома и сделать выводы.

В основу стандарта положены критерии, по которым можно оценить экологичность нового дома. Например, качество озеленения во дворе, количество велосипедных парковок, насколько безопасные материалы использовались во время строительства дома и для отделки квартир.

Всего оцениваются десять больших категорий:

1. Архитектура и планировка участка.
2. Организация и управление строительством.
3. Комфорт и качество внутренней среды.
4. Энергоэффективность и атмосфера.
5. Рациональное водопользование.
6. Материалы и ресурсоэффективность.
7. Отходы производства и потребления.
8. Экологическая безопасность территории.
9. Безопасность эксплуатации здания.
10. Инновации устойчивого развития.

Критерии внутри категорий разбиты на обязательные и добровольные, и по каждому критерию дом может получить три варианта оценок: «удовлетворительно», «хорошо» или «отлично».

Обязательные критерии нужно соблюсти, чтобы дом в принципе признали «зеленым».

Добровольные критерии повышают рейтинг, но не могут перевести строение в другую категорию, например из «хорошего» в «отличное».

Всего в «зеленом» стандарте 81 критерий, из которых 37 обязательных и 44 добровольных.

Баллы суммируют, получают степень соответствия жилого дома госту и присваивают рейтинговое значение. Насколько дом соответствует «зеленому» госту, можно будет посмотреть в сертификате на сайте наш-дом-рф.

Чем выше рейтинговое значение, тем удобнее для жизни и экологичнее будет такое жилье.

Например, в доме с рейтингом «хорошо» предполагается закрытый внутренний двор, терраса с зеленью на крыше, площадка для отдыха, в квартирах — усиленная шумоизоляция, а поблизости есть частный детсад. В доме с рейтингом «отлично» — контроль качества воздуха внутри квартир с помощью сенсорной сети с датчиками.

Кроме того, ЦБ готовит программу «зеленой ипотеки», в рамках которой для покупки квартир в домах с высоким рейтингом будет возможность получить ипотеку по льготной ставке.

Проверить, относится ли дом к «зеленым» и каким критериям соответствует, можно на сайте информационной системы жилищного строительства Минстроя.