Первоначальный взнос по льготным ипотекам вырастет с 15 до 20%

С 20 сентября 2023 года льготную ипотеку можно будет взять, если есть минимум 20% от стоимости жилья.

Повышение коснулось всех видов жилищных программ с господдержкой, следует из постановления правительства. Расскажу подробнее.

В России есть несколько программ господдержки на покупку жилья: для ИТ-специалистов, строительства дома, семей с детьми, покупки квартиры в новостройке, приобретения жилья на Дальнем Востоке. Заемщик берет кредит по льготной ставке, а недополученные доходы банку возмещает государство.

Условия и ставки различаются в зависимости от программы. Одно из требований — наличие минимального первоначального взноса. Для большинства программ он составляет 15%, но с 20 сентября лимит вырастет. До этой даты еще можно взять кредит на прежних условиях — но на усмотрение банка.

Минстрой предложил сделать это, чтобы снизить спрос на жилье — с учетом повышения ключевой ставки он может уменьшиться на 20%. Меньше заемщиков смогут позволить себе ипотеку или станут избирательнее в выборе жилья.

Теперь нужно больше денег на первоначальный взнос, чем требовалось раньше. Кому-то просто придется оставить меньше денег на ремонт и другие нужды, кто-то выберет квартиру подешевле, а некоторые не смогут позволить себе ипотеку в ближайшее время — до увеличения накоплений.

Пока неизвестно, что будет со льготными программами дальше. Сельскую ипотеку уже заморозили. В любой момент могут измениться ставки и сроки по другим программам.