Кадастрового инженера теперь можно найти через госуслуги

Росреестр и Минцифры запустили сервис по поиску кадастрового инженера на госуслугах.

Сервис работает как стандартный поиск исполнителя в интернете: нужно описать задачу, а инженеры будут откликаться на объявление и предлагать услуги.

Пока к сервису подключены 10% всех зарегистрированных инженеров. Расскажу подробнее, как им пользоваться.

Кадастровый инженер — это специалист, который замеряет участки и строения, оценивает их, устанавливает предназначение и фиксирует ликвидацию или снос.

Услуги кадастрового инженера понадобятся, если нужно:

1. Поставить на кадастровый учет земельный участок, дом или хозпостройку.
2. Изменить сведения об уже учтенном объекте недвижимости.
3. Выделить часть земельного участка или объекта недвижимости.
4. Снять с учета здание, в том числе недострой.

Чаще всего кадастрового инженера нанимают, когда хотят уточнить границы земельного участка или вынести координаты в натуре, сделать из одного участка два и устранить ошибку в кадастровом учете.

Чтобы подать заявку, нужна подтвержденная регистрация на госуслугах. Заказать поиск специалиста можно только на один объект. Если нужно объединить несколько участков, придется искать кадастрового инженера не на госуслугах, а как раньше — например, на сайте Росреестра или обычным поиском в интернете.

Можно подыскать инженера не только для себя, но и для другого человека или компании.

Услуги кадастрового инженера доступны для разных объектов: земельных участков, зданий, сооружений и даже для незавершенного строительства. Для каждого объекта шаги и документы могут быть свои, я расскажу на примере загородного дома и участка земли.

Дом на участке — это объект капитального строительства. На него можно заказать такие кадастровые работы:

1. Образование нового объекта, то есть если он раньше не существовал.
2. Уточнение сведений.
3. Образование части — например, если нужно выделить долю.
4. Ликвидация недвижимости — кадастровый инженер выезжает на место и фиксирует, что объекта больше нет.

Если нужен кадастровый инженер на земельный участок, выбор услуг будет зависеть от формы собственности на землю: частная она или публичная, когда участок принадлежит государству, муниципалитету или относится к неразграниченным землям.

Если участок находится в частной собственности, можно заказать такие работы:

1. Образование земельного участка.
2. Образование части участка.
3. Уточнение границ и площади.

Для участка в публичной собственности перечень меньше: из него нельзя образовать часть. Заказ примут только на создание объекта и уточнение границ.

На следующем этапе сервис спросит, готовы ли вы внести предоплату. Запросить ее кадастровый инженер сможет после подписания договора.

Дальше надо определиться, должен ли кадастровый инженер подать заявление на кадастровый учет и регистрацию права. А потом сервис подскажет, какие документы понадобятся.

Госуслуги сами подтянут данные о заказчике из личного кабинета. А вот кадастровый номер земельного участка надо будет ввести самостоятельно или выбрать из своих участков, информация о которых есть в системе: появится выпадающий список.

Затем надо указать, есть ли на участке объекты недвижимости, и добавить в произвольной форме, что еще должен знать кадастровый инженер.

Сервис предложит перечень документов. Если нет ни одного документа из предложенного списка, можно просто нажать кнопку «Продолжить».

Еще придется приложить выписку из ЕГРН. Если ее нет, можно заказать ее здесь же, на госуслугах. Мы рассказывали, как ее получить.

Еще надо разрешить обработку персональных данных.

Когда сервис запустит заявление в работу, на него начнут откликаться специалисты. В течение пяти дней в личный кабинет придет список кадастровых инженеров, готовых взяться за заказ. Потом будет десять рабочих дней на выбор специалиста и еще столько же на подписание договора.

Окончательный срок исполнения заявки зависит от заказчика. Срок надо согласовать с кадастровым инженером и вписать в договор.

Раньше кадастрового инженера приходилось искать через интернет или сарафанное радио. На сайте Росреестра есть реестр кадастровых инженеров, но искать там исполнителя не очень удобно. Реестр в первую очередь нужен, чтобы удостовериться, что найденный кадастровый инженер действительно обладает нужными полномочиями.

По словам заместителя руководителя Росреестра Татьяны Громовой, с помощью нового сервиса на госуслугах заказчику и кадастровому инженеру станет удобнее взаимодействовать. Зарегистрироваться в качестве исполнителей смогут только действующие инженеры, причем о результатах их работы можно будет почитать на платформе и в карточке формы отклика на поданную заявку. И главное — инженер может разместить информацию о себе бесплатно.

Сервис удобен, если надо не спеша выполнить кадастровые работы. На госуслугах получится подобрать проверенного специалиста, у которого есть все необходимые документы. Когда работы нужны срочно, быстрее будет подыскать кадастрового инженера другими способами, например по объявлениям в интернете. Но тогда проверять специалиста и организовывать подписание договора придется самим.