Минстрой: маткапитал можно использовать при постройке домов с эскроу без уведомления о строительстве
Минстрой в своем письме объяснил, что в схеме с эскроу-счетом Социальный фонд не вправе требовать уведомление о строительстве, если можно строить дом без этого документа.
Такой ответ содержится в письме Минстроя на запрос «Дома-рф». Поводом для запроса стала ситуация, о которой сообщили подрядчики. Она следующая.
Семьи хотят использовать маткапитал для строительства дома с эскроу-счетом, но, чтобы это сделать, нужно получить одобрение на распоряжение маткапиталом от Социального фонда. Только после этого фонд переведет деньги подрядчику.
Не во всех случаях по закону нужно подавать уведомление о начале строительства. Основное исключение — когда хозяева хотят позже зарегистрировать объект в упрощенном порядке по дачной амнистии. Этот способ в некоторых ситуациях рискован, но, если будущие собственники уверены, что ничего не нарушают, удобен: так быстрее и проще.
В то же время Социальный фонд требует уведомления о начале строительства независимо от ситуации, иначе отказывается переводить маткапитал подрядным компаниям.
«Минстрой России отметил, что требование об обязательном предоставлении сведений из уведомлений о планируемом строительстве объекта ИЖС даже при отсутствии таких уведомлений является необоснованным», — прокомментировал директор по развитию жилищной сферы «Дома-рф» Евгений Квасенков.
Эскроу-счета в ИЖС введены с 1 марта 2025 года, и до сих пор в деталях новой схемы часто нет единообразного подхода. Первое время отделения СФР в регионах вовсе отказывались перечислять маткапитал на эскроу-счета, но позже изменили позицию.
Из-за такой путаницы многие подрядчики отказываются принимать оплату маткапиталом, так как для них это лишняя бумажная работа и задержки с поступлением денег — а значит, финансовые риски.
Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @t_jrnl
