Жилой дом перед покупкой за счет маткапитала будут проверять на при­годность для про­живания

Для покупки дома, его части или таунхауса с вложением материнского капитала потребуется заключение о его пригодности для проживания.

Такие изменения в закон о поддержке семей с детьми приняла Госдума 12 декабря. Поправки должен одобрить Совет Федерации и подписать президент. Изменения вступят в силу 1 января 2025 года.

Владельцы сертификата нередко расходуют господдержку на жилые дома. Иногда они оказываются непригодными для проживания, это указано в пояснительной записке к законопроекту. Изменения должны помочь уменьшить количество случаев обмана владельцев сертификата или мошенничества с незаконным обналичиванием целевых денег.

С 1 января 2025 к заявлению на распоряжение материнским капиталом на покупку дома, его части или таунхауса нужно приложить заключение о его соответствии требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодности для проживания. Заключение должно быть выдано не ранее чем за год до подачи заявки на использование маткапитала в Социальный фонд.

Тем, кто подаст заявление на распоряжение маткапиталом до 31 декабря 2024 года включительно, заключение на дом не потребуется.

Принимать решение и выдавать заключение будет межведомственная комиссия по оценке жилых помещений  . Она может быть региональной или муниципальной: к примеру, в Санкт-Петербурге такие комиссии создают муниципальные власти в районах.

Если все в порядке, заявителю выдадут заключение о том, что жилье соответствует требованиям и пригодно для проживания  .

С 2019 года СФР обязан проверять пригодность для проживания квартир, приобретаемых с использованием маткапитала  . С 2025 года аналогичная норма заработает и для жилых домов или домов блокированной застройки.

Социальный фонд одобряет направление маткапитала на покупку квартиры только при наличии сведений о том, что она пригодна для проживания и не находится в аварийном доме. Фонд получает эту информацию в порядке межведомственного взаимодействия  .