Раздел имущества, кредиты и кэшбэк: что изменится в сентябре 2022 года

В начале осени россиян ждет много нововведений, и некоторые из них могут кардинально изменить планы и сильно повлиять на бюджет. Делить имущество при разводе теперь можно не поровну, выделять доли меньше 6 м² запрещено, а сменить управляющую компанию в доме стало еще сложнее.

Зато снова можно получить кэшбэк при поездках по России, сельскую ипотеку разрешили брать и после 2022 года, а для оформления кредитных каникул есть еще целый месяц.

Главные законы сентября — в нашем ежемесячном дайджесте.

С 1 сентября запрещены сделки с долями в жилье, если в результате собственнику будет принадлежать менее 6 м² общей площади. А если сделка и будет проведена, ее признают ничтожной. То есть дарение 4 м² постороннему человеку Росреестр не зарегистрирует даже при наличии подписанного договора.

Это правило не действует при использовании материнского капитала, наследовании, приватизации — то есть в случаях, когда долю нужно выделить по закону.

Сделки до 1 сентября под это правило не подпадают. Если у собственника меньше 6 м², эту долю не заберут, а сделку не аннулируют. Но с 1 сентября продавать микродоли для прописки или делить квартиру на части назло другим собственникам не получится.

Проблемы будут у тех, кто на 1 сентября окажется владельцем микродоли и захочет ею распорядиться: передать ее получится только одному из сособственников. Или нужно искать другие варианты. Просто так выставить на продажу 5 м², которые достались по наследству, будет невозможно.

С 25 августа по 10 сентября можно купить путевку в любой регион России с кэшбэком до 20%.

Оплачивать — только картой «Мир». Выбирать туры — на сайте мирпутешествий.рф.

Основные условия программы:

1. Поездка — в период с 1 октября по 25 декабря 2022 года. Круизы — с 1 сентября до окончания навигации.
2. Продолжительность поездки — от 4 дней или 3 ночей.

Карта «Мир» должна быть зарегистрирована в программе лояльности.

В течение 5 дней после оплаты на карту вернется до 20% стоимости, но не более 20 000 ₽ за одну покупку. При оплате гостиницы или курорта на Дальнем Востоке через их сайт — до 40 000 ₽.

Ограничений по количеству и стоимости поездок нет. Во время предыдущих этапов программы туристического кэшбэка продажи завершались раньше обозначенной даты — потому что выделенные на компенсации деньги заканчивались. В этот раз тоже может так произойти. Если заинтересованы в таком кэшбэке, лучше поспешить с оплатой.

Российские семьи с правом на детскую выплату от 8 до 17 лет могут до 30 сентября подать заявление, чтобы получить деньги начиная с 1 апреля. После 30 сентября правило о начислении задним числом действовать не будет. Если еще не обращались за выплатой, хотя имеете на нее право, поспешите. Оформить можно на госуслугах. Условия — в отдельном разборе.

Это не школьная выплата. Она положена только нуждающимся семьям и введена с мая 2022 года. Специальной федеральной поддержки для школьников у россиян в 2022 году нет. Отдельные пособия и льготы могут быть предусмотрены в регионах. Узнавайте в соцзащите.

С 1 сентября при разделе имущества супругов суд может отступить от равенства долей по еще одному основанию: если муж или жена совершали недобросовестные действия для уменьшения имущества. Например, если один из супругов без разрешения продал машину на невыгодных условиях. Или сразу после развода продал общую квартиру.

Раньше при разводе у супруга было три года для раздела общего имущества — не с даты расторжения брака, а со дня, когда стало известно о нарушении прав. Например, супруги при разводе не оформили квартиру в долевую собственность, она осталась у жены. Спустя пять лет жена продала эту квартиру, муж узнал и потребовал половину суммы. У него есть такое право: срок для претензий отсчитывается с даты продажи квартиры, а не от развода. Ведь супруги ее не делили — значит, она так и осталась в общей собственности. Из-за этого случались такие интересные истории.

С 1 сентября оспорить сделку с общим имуществом можно будет только в течение года после того, как о ней стало известно.

О том, как будут работать эти изменения, расскажем в отдельном разборе.

Программа сельской ипотеки должна была завершиться в 2022 году. Теперь она стала бессрочной. Кредит по ставке до 3% теперь можно взять и на покупку участка под застройку — дом на нем должен быть сдан подрядчиком в течение 2 лет. Купить участок на таких условиях можно только у ИП или юрлица.

Не чаще одного раза в 3 месяца и не реже раза в год заемщик должен подтверждать регистрацию в жилье, на которое выдан льготный кредит. Обязательство действует пять лет.

С сельской ипотекой есть такая проблема: хоть по документам программа и действует, на практике деньги на нее заканчиваются и взять кредит с господдержкой не получается. На момент публикации сельскую ипотеку можно взять в «Россельхозбанке», а вот в Сбербанке — нет.

С 1 сентября операторы не смогут отказывать в обслуживании потребителям, которые не дают согласие на обработку персональных данных. Исключение — если такое согласие обязательное.

Молчание и бездействие больше не считаются согласием. Для распространения данных нужно оформлять отдельное согласие.

Об утечках данных операторы в течение суток обязаны сообщать в Роскомнадзор. В течение 72 часов нужно сообщить о результатах внутреннего расследования и лицах, виновных в инциденте.

При передаче персональных данных на обработку иностранным операторам ответственность будет нести российский посредник.

Практически во всех случаях об обработке персданных с 1 сентября нужно отправлять уведомление в Роскомнадзор — на бумаге или электронно. А политику конфиденциальности нужно размещать не произвольно на сайте, а именно на тех страницах, где собираются данные.

Все это касается не только крупных служб доставки, банков или онлайн-сервисов, но и любого сайта или интернет-магазина, где пользователи оставляют личные данные, например телефон и фамилию. А еще — всех работодателей, даже если у них нет ресурсов в интернете. И даже тех, кто оформляет разовые пропуска или заключает договор на одну услугу.

Исключение — только для государственных информационных систем и тех, кто не использует автоматизацию при обработке.

К этому закону пока много вопросов. Например, непонятно, подавать ли уведомления тем, кто до 1 сентября уже обрабатывал данные сотрудников. И когда именно это нужно сделать: до 1 сентября или после. При сомнениях консультируйтесь в Роскомнадзоре. Штрафы за эти нарушения пока не очень большие, но они есть.

Чтобы выбрать управляющую компанию, с 1 сентября понадобится более 50% голосов общего собрания собственников. Сейчас нужно более четверти голосов. То есть выбрать УК и способ управления домом станет сложнее.

Заявление на кредитные каникулы из-за снижения дохода более чем на 30% можно будет подать до 30 сентября. Есть возможность получить отсрочку платежей по договорам, заключенным до 1 марта 2022 года. Все условия кредитных каникул — в отдельном разборе.

Работодатели могут получить субсидии за трудоустройство безработных до 30 лет. Раньше господдержка назначалась только для отдельных категорий работников: например, выпускников вузов, людей с инвалидностью или родителей несовершеннолетних детей.

Теперь за каждого безработного в возрасте до 30 лет можно получить три МРОТ с компенсацией страховых взносов — это около 60 тысяч рублей. Деньги будут поступать тремя платежами: через месяц, три месяца и полгода после трудоустройства.

Для оформления субсидии работодателю нужно оставить заявку с вакансиями на сайте «Работа России», а после заключения трудовых договоров отправить электронное заявление в ФСС.

Ученики с ограниченными возможностями здоровья, которые не живут в интернатах, будут получать двухразовое питание бесплатно. Если ребенок учится на дому, регион может предусмотреть для него замену бесплатного питания на компенсацию. При проживании в образовательной организации такие дети получают пятиразовое питание за счет бюджета.

Ученики начальной школы независимо от наличия льгот получают бесплатное горячее питание, как и в прошлом году.

С 1 сентября меняются правила техосмотра для легковых машин, автобусов и грузовиков. Теперь для его прохождения в легковушках не обязательно иметь аптечку, огнетушитель и аварийный знак. Это не значит, что можно ездить без них: штраф никуда не делся, отмена проверки касается только техосмотра.

Больше не проверяют повреждение тормозных трубок, загрязнение световых приборов и шум выпускной системы. Подробности — в обзоре новых правил.

При оформлении инвалидности любой группы можно бесплатно получить второе профессиональное или высшее образование по другой профессии. Например, когда человек учился по выбранной специальности, а потом получил инвалидность и не может продолжать работу. Он имеет право освоить другую профессию за счет бюджета, даже если образование такого уровня уже получал.