Минстрой России обно­вил форму заявления для сог­ласо­вания пере­плани­ровки

С 25 июня 2024 года действует новая форма заявления для согласования перепланировки помещений в многоквартирных домах.

Документ утвержден приказом Минстроя. Изменения связаны с тем, что государство приводит документы в соответствие с жилищным кодексом.

Расскажу подробнее, что и почему поменялось.

Изменилось название документа. Было «Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения», а стало «Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме».

В заявлении, как и раньше, нужно указать свои данные, адрес квартиры и приложить к нему любые документы о перепланировке, самое важное — проект, разработанный проектной организацией.

Из заявления убрали:

1. Информацию о сроках и режиме производства ремонта.
2. Обязательство заявителя провести ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом.
3. Обязательство обеспечить проверяющим из органов власти свободный доступ к месту проведения работ.

Предполагается, что все эти обязательства и так действуют: срок обычно ограничен одним годом и будет указан в разрешении, перепланировать жилье можно только по проекту, а без допуска проверяющих не получится сдать работы и узаконить их.

Форма документа, который приходит в ответ на заявление, тоже немного изменилась: из названия ушел термин «жилое», осталось просто «помещение в многоквартирном доме».

Есть еще одно важное изменение. Теперь надо прикладывать к заявлению протокол общего собрания собственников помещений, если перепланировка затрагивает общее имущество.

В 2019 году в главу жилищного кодекса о переустройстве и перепланировке внесли поправки. Тогда нормы о перепланировке распространили на нежилые помещения. Поменяли и название главы в кодексе: раньше оно звучало как «Переустройство и перепланировка жилого помещения», а теперь — «Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме».

Но в других документах речь по-прежнему шла только о жилье. В результате появились противоречия — в частности, форма заявления на перепланировку предусматривала только переустройство и перепланировку жилого помещения, хотя по закону заявление надо подавать и при переделке нежилых помещений.

Заявление нужно подать в Госжилинспекцию после того, как будет готов проект перепланировки — его и согласовывают власти.

В Москве заявление подают через сайт «Мос-ру» в Мосжилинспекцию, а в остальных регионах это можно сделать через госуслуги или МФЦ.

Когда перепланировка готова, надо вызвать инспектора, который проверит ее и выдаст документы, что все в порядке. Мы рассказывали в другой статье, как сделать перепланировку по закону.

Что еще почитать по теме:

1. Как проверить законность перепланировки.
2. 11 популярных вопросов о перепланировке.
3. Как узаконить уже сделанную перепланировку?