Цены в строитель­стве в 2025 году обогнали потреби­тельскую инфляцию: что это значит

По итогам 2025 года инфляция в строительной отрасли составила 7,6%, что в 1,35 раза выше потребительской, подсчитали аналитики Sherpa Group на основе данных Росстата.

Потребительская инфляция за тот же период снизилась почти на 3,9 п. п. — до 5,59%. Разница — в 1,35 раза. Это значит, что строительные товары и услуги растут в цене быстрее, чем бытовые товары.

Строительная инфляция затрагивает цены на стройматериалы, траты на эксплуатацию спецтехники, логистику и стоимость рабочей силы: от частных мастеров по ремонту квартир до больших бригад на крупных стройплощадках.

Наиболее высокий уровень строительной инфляции в 2025 году был в Приволжском федеральном округе — 9,3%. Самый низкий — в Южном (3,8%), но эксперты Sherpa сомневаются в корректности данных для этого округа из-за пересмотра объема работ.

При этом строительная инфляция по стране в 2025 году на 0,2 п. п. меньше, чем по итогам 2024, то есть произошло снижение.

Самая высокая строительная инфляция по итогам года в текущем десятилетии зафиксирована в 2022 году — 10,7%, самая низкая — в 2023, 6,4%.

Данные Росстата показывают отдельно цены на стройматериалы. В 2025 году они выросли на 5,29%, что примерно соответствует потребительской инфляции.

Вероятно, строительная инфляция в 7,6%, которую вывели аналитики Sherpa, сложилась из-за резкого роста зарплат в отрасли. В 2025 году они поднялись на 40%. В январе 2026 года медианная предлагаемая зарплата сварщиков составила 267 300 ₽, превысив зарплату DevOps-инженеров, свидетельствуют данные hh.ru.

1. Если планируете нанимать рабочих на ремонт, то его лучше не откладывать. Хотя в 2025 году цены на стройматериалы росли медленнее, чем в 2024, услуги мастеров дорожают быстрее. Но если делаете ремонт самостоятельно, то опасаться резкого повышения цен на материалы не стоит.
2. Цены на квартиры вряд ли снизятся. Максимальное бремя от строительной инфляции испытывают профессиональные застройщики. Если дорожают цемент и арматура, а бригадам строителей нужно платить все больше, то эти расходы девелоперы могут переложить в стоимость квадратного метра.
3. Рост цен в стройке пока прогнозируем, и можно что-то планировать. «Активность в строительстве в 2026 году может оказаться сдержанной, мы не ждем более высокого роста цен, чем наблюдался в 2025», — говорится в отчете Sherpa Group.