Росреестр ввел ускоренную реги­страцию сделок — за один день по двойной цене

С 2025 года заработал закон и приказ Росреестра, позволяющие поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать право в ускоренном порядке.

Операции проведут за один рабочий день, следующий за днем подачи заявления. Но за двойную плату. Расскажу подробнее.

Для регистрации сделки одним рабочим днем придется заплатить госпошлину в двойном размере. При этом базовые суммы пошлин тоже увеличились с 1 января 2025 года.

Ускоренная регистрация должна работать при подаче документов любым способом: и онлайн, и через МФЦ.

Изменилась и форма заявления для проведения регистрационных действий с объектами недвижимости: в ней появился новый раздел с отметкой, что заявитель просит зарегистрировать сделку в ускоренном порядке.

Скорость регистрации сделок выше при подаче документов онлайн, чем при обращении в МФЦ. Как отмечает сам Росреестр, ипотечные сделки в 2024 году регистрируют онлайн за семь часов — вместо семи рабочих дней, как это было в 2020 году.

Но ведомство не обязано соблюдать такие сроки и может исполнить заявление в установленный законом период  :

1. девять рабочих дней при подаче документов на регистрацию через МФЦ и семь дней при постановке объекта на кадастровый учет;
2. семь рабочих дней при подаче документов через МФЦ на регистрацию права собственности и ипотеки;
3. семь рабочих дней при подаче документов на регистрацию права через Росреестр и пять дней при постановке объекта на кадастровый учет — но в большинстве случаев Росреестр не принимает документы напрямую;
4. пять рабочих дней при подаче документов в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру, покупаемую в ипотеку, — подать документы напрямую в Росреестр также почти невозможно.

Ускоренные сроки работают и сейчас, но зависят от способа подачи заявления. Например, сделку зарегистрируют за три рабочих дня, если ее заверял нотариус, или за один день, если он же передал документы в Росреестр в электронном виде  .

Таким образом, как именно ускорять дело, нужно решать индивидуально. Если сделка подлежит нотариальному удостоверению, можно обойтись без уплаты двойной госпошлины: нотариус и так вправе подать на регистрацию за один день. А если нотариус не предполагается, нет ипотеки и по каким-то причинам надо идти в МФЦ, а не проводить сделку онлайн — подойдет новый порядок ускорения.