В 2024 году по искам дольщиков к застрой­щикам суды взыскали суммы в среднем втрое меньше заявленных

Суды в среднем втрое уменьшают требования дольщиков к застройщикам. Об этом рассказал управляющий партнер Общества защиты дольщиков Денис Бутовичев.

На основе данных Верховного суда РФ за 2024 год общество выяснило, что число поступивших дел выросло в два раза: с 42,1 тысячи в 2023 году до 78,2 тысячи в 2024.

Пропорционально увеличились и заявленные к взысканию суммы. В среднем дольщики требуют от девелоперов за различные проблемы 633 300 ₽, но получают лишь 223 200 ₽.

Суды удовлетворяют 35% исков — это больше, чем показатель в 29,2% в 2023 году, но значительно меньше годов расцвета «потребительского терроризма»: так, в 2021 году 75,8% судов заканчивались в пользу дольщиков.

Денис Бутовичев рассказал, что основная масса дел связана с некачественной отделкой, нарушением сроков сдачи объектов и несоответствием жилья заявленным характеристикам.

Эксперт ожидает, что по итогам 2025 года количество исков в адрес застройщиков снизится на 45% относительно 2024 года. «Часть дольщиков стала менее склонна подавать иски из-за ограничения по компенсации или из-за уменьшения числа проблемных случаев», — говорит он.

Изменение политики судов связано с действием моратория на взыскания за задержку сроков сдачи объекта или дефекты в квартирах. Финансовые санкции отменили для поддержки строительных организаций. Мораторий действует до конца 2025 года, и, скорее всего, его продлят. Сейчас у дольщиков нет действенных механизмов влияния на строительную компанию.

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на Петербургском международном форуме — 2025 заявлял, что сроки строительства продлены в России у 1,4 тысячи проектов.