С января 2024 года в Москве поднимут квартплату и стоимость соцнайма жилья

С 1 января плата за капремонт в Москве вырастет на 6,2%, за текущее содержание жилья — на 11%.

В полтора раза повысится размер аренды по договорам соцнайма для льготников. Новые тарифы утвердило правительство столицы. Расскажем подробнее.

Минимальный размер взноса составит 25,58 ₽ с квадратного метра жилой площади в месяц  . В 2023 году минимальный взнос — 24,09 ₽ за квадратный метр. Таким образом, плата за капремонт повысится на 6,2%.

Закон устанавливает минимум, а максимум определяют сами жильцы. Если в доме нужно быстрее провести ремонт, собственники квартир могут созвать общее собрание, увеличить взносы и быстрее накопить нужную сумму.

В столице за капремонт не платят, если:

1. Дом признан аварийным.
2. Дом идет под снос, реконструкцию или участвует в программе реновации.
3. В доме меньше пяти квартир.

Арендаторы по договорам соцнайма за капремонт также не платят, за них это делает город из бюджета.

Тариф на содержание общего имущества — это плата, которая идет на мытье подъездов, уборку двора, замену битых стекол и другой мелкий ремонт.

О размере тарифа договариваются жильцы и управляющая организация, для этого проводят общее собрание — обычно ежегодно. Собственники квартир могут принять предложения УК или ТСЖ, а могут отвергнуть и установить тариф ниже того, что считает обоснованным управляющая организация.

Часто на этой почве возникают конфликты и случается, что в доме тариф просто не установлен. То есть общее собрание так и не пришло к решению, сколько брать с квадратного метра, либо вообще никто не собрался. Тогда УК или ТСЖ считает по ценам, которые определяет муниципальная власть. Их и проиндексировали на 11%  .

Управляющие организации также используют в качестве ориентира муниципальные тарифы на содержание общего имущества, когда пересматривают свои цены. Говорят жильцам, что раз город поднимает на 11%, то и в конкретном доме надо поднять на столько же, хотя начальные и итоговые цифры могут отличаться от тех, что указаны в постановлении правительства. Это законно.

В ряде домов в едином платежном документе тариф на содержание имущества сливается с платой за вывоз мусора, в Москве это 7,27 ₽ за м².

Эта плата пока не меняется, но в платежках тариф может выглядеть как, например, 42,38 ₽ за содержание квадратного метра. На самом деле это так: 42,38 ₽ = 35,11 ₽ + 7,27 ₽.

Квартиранты, которые арендуют жилье у города, будут платить за свое жилье больше. Если наниматели пользуются льготами, плата вырастет на 50%. Например, в домах со всеми удобствами за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) было 20 ₽, а станет 30 ₽ за м².

Если жильцы льготами не пользуются, тариф повысится на 28,6%  .

Тарифы на воду, отопление и газ меняться не будут, но со второго полугодия повышение возможно. В Москве предельный индекс роста цен утвержден на уровне 11%.

С 1 января 2024 года изменится схема расчета платы за отопление в Москве. Будут считать по среднемесячным объемам потребления за предыдущие пять лет, переплату делить на 12 месяцев и включать в квитанции долями. Цены на тепло останутся прежними, меняется только методика учета. Власти обещают, что будет меньше раздражающих колебаний сумм в платежках.

Что еще почитать по теме:

1. Льготы на оплату услуг ЖКХ.
2. Как узнать задолженность по оплате услуг ЖКХ.
3. Что такое ЕПД и как его оплатить.