Управляющие организации будут отчитываться перед жильцами по единой форме

Президент РФ подписал закон, который обязывает УК, ТСЖ и кооперативы отчитываться перед жителями по единой форме.

По мнению авторов поправок, это повысит прозрачность управления домами и сделает более понятной для жильцов информацию о том, куда идут их деньги.

Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года. Первые отчеты по новой форме управляющие организации должны разместить в первом квартале 2026. Расскажу подробнее.

Минстрой России должен разработать новую обязательную для всех форму отчета. Пока список информации, которую должны включать отчеты, не определен. Но в законе указано, что это будут данные о финансово-хозяйственной деятельности УК, ТСЖ или кооператива. Эксперт по ЖКХ Олеся Лещенко полагает, что в них войдут:

1. Сведения о выполненных за год работах по содержанию дома, в том числе периодичность выполнения этих работ.
2. Объемы воды, электричества и других ресурсов на общедомовые нужды.
3. Информация об установленных за год приборах учета.
4. Количество поступивших жалоб и претензий.
5. Долги собственников.
6. Данные о штрафах для УК за прошлый год.

Отчеты должны публиковаться в системе ГИС ЖКХ. ТСЖ и ЖСК будут обязаны не только публиковать отчеты, но и утверждать их на общем собрании членов товарищества и кооператива.

За непубликацию отчета или несоблюдение новой формы есть штраф, его накладывает Госжилинспекция — от 5 000 ₽ до 10 000 ₽  ​.

Отчитываться о проделанной работе нужно и сейчас  ​. УК, ТСЖ и ЖСК публикуют отчеты в ГИС ЖКХ, некоторые дополнительно вывешивают их в подъездах.

Но требований к оформлению такого отчета нет, поэтому каждая компания придумывала формы сама. Как правило, делают таблицу и заполняют ее цифрами. Жильцам по таким отчетам обычно непонятно, какие работы выполнены и сколько на них потрачено.

Отсутствие единой формы отчетности приводит к тому, что даже через суд собственник не может получить полную информацию.