Нужно ли регистрировать ИП при сдаче нежилого помещения?

Здравствуйте! Подскажите, если у физического лица, собственника нежилой недвижимости (номер в мини-отеле), оформлен договор доверительного управления с ИП, надо ли собственнику тоже оформлять ИП, как при сдаче в аренду коммерческой недвижимости? И второй вопрос, должен ли ИП выплачивать налог за собственника?