Каковы новые правила определения неиспользуемых земель

Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, устанавливающее четкие признаки неиспользования земельных участков различных категорий — от садоводческих товариществ до жилых территорий. Документ вступает в силу с 1 сентября 2025 года и действует шесть лет.

Для признания участка неиспользованным необходимо наличие одного или нескольких критериев:

• Захламленность: Более половины территории участка покрыта мусором или бытовыми отходами в течение одного года.
• Загрязнение природными элементами: Сорная растительность должна занимать половину площади участка и иметь высоту свыше одного метра.

Кроме того, отдельно установлены сроки завершения строительных работ на участках разного назначения:

• Если земля предназначена для застройки, строение должно появиться максимум через пять лет после приобретения участка, кроме случаев продления сроков разрешения на строительство.
• Земельные наделы, выделенные под индивидуальное жилищное строительство, имеют право увеличить этот период до семи лет.

Также важны условия содержания объектов недвижимости:

• Отсутствие остекленных окон, повреждений крыш или стен здания в течение минимум одного года также является признаком неиспользованного земельного участка.
• Особое внимание уделено исключению субъективизма и коррупции в контроле над использованием земельных ресурсов. Установленные нормативы позволяют проверяющим органам объективно оценивать состояние каждого участка.
• Введение новых правил призвано обеспечить прозрачность оценки состояния земель, уменьшить возможность злоупотреблений и повысить эффективность использования территориальных ресурсов страны. По мнению экспертов Росреестра, такие меры помогут рациональнее распределять землю и предотвратить образование пустующих пространств внутри городов и поселков.

Новые правила направлены на улучшение порядка учета и эксплуатации земель в российских регионах.