Каков новый порядок регулирования сельхозземель
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Федеральный закон № 52-ФЗ от 01.04.2025 внёс серьёзные изменения в систему регулирования земель сельскохозяйственного назначения. Уже с начала весны будущего года собственники и пользователи агроплощадей столкнутся с новыми правилами оформления и перевода своей собственности.
О Сообщнике Про
Предприниматель, специализируюсь на земельных стратегиях. Основатель компании по оформлению земельных и лесных участков «ЦентрЛесПроект». Автор телеграм-канала «Землевладелец», где рассказываю об инвестициях в землю.
Это новый раздел Журнала, где можно пройти верификацию и вести свой профессиональный блог.
Что изменилось
Федеральный контроль над границами
Отныне вопросы изменения границ сельскохозяйственных угодий решаются федеральным правительством. Ранее подобные полномочия могли принадлежать регионам, но теперь ответственность перешла на федеральный уровень. Решением занимается государственный орган, отвечающий за формирование сельскохозяйственной политики и контроль над использованием земельных ресурсов.
Графическая привязка границ
При оформлении новых границ необходимо составлять специальные схемы с указанием географического расположения участка и детальных координат каждой точки границ. Эта информация должна соответствовать требованиям единого госреестра недвижимости (ЕГРН).
Ограниченный перевод земель
Законом ограничиваются возможности перевода земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию. Так, перевести землю, находящуюся в федеральном владении, стало невозможно. Для остальных категорий потребуется прохождение специальной процедуры согласования, включая обязательное участие представителей заинтересованных сторон.
Интересный факт
Россия обладает крупнейшими площадями плодородных почв в мире. По данным последних исследований, около трети всей территории страны занимают сельскохозяйственные угодья.
Самым ценным видом почвы считаются знаменитые российские черноземы, сосредоточенные преимущественно в Центральном регионе. Они обеспечивают высокую урожайность пшеницы, ржи и картофеля.
Когда вступят в силу новые нормы
Изменения станут обязательными с 1 марта 2026 года.
Новые законы призваны упорядочить процессы управления земельными ресурсами, сделать их прозрачнее и эффективнее, защитить права владельцев и предотвратить возможные злоупотребления. Владельцам сельских угодий важно вовремя ознакомиться с нововведениями, чтобы правильно оформить необходимые документы и грамотно распорядиться своим имуществом.
