Мое жилье подорожало. Как отказаться от договора купли-продажи и не потерять деньги?

Продаю комнату. 10 января подписали с покупателем соглашение о задатке. Где указано, что до 7 февраля должны заключить ДКП. За это время уже подскочили цены, про 7 число я прочитала позже.

Как можно вернуть задаток не в двукратном размере и расторгнуть соглашение? В комнате на данный момент прописана моя бабушка-инвалид.