Через сколько лет окупится однушка в Москве, если взять ее в ипотеку и сдать в аренду?

Сегодня, когда ключевая ставка выросла больше чем в два раза, квартира в ипотеку обойдется намного дороже. Но бытует мнение, что купить однушку в Москве в ипотеку и сдавать ее — выгодное мероприятие при любых штормах на рынке недвижимости. Проверим, так ли это.

Допустим, у вас есть 1 миллион рублей и достаточно решимости или отчаяния, чтобы взять в ипотеку 7,2 млн рублей под 19% на 30 лет. За эти 8,2 млн рублей вы покупаете однушку в столице в пешей доступности от метро и сдаете эту квартиру в аренду приятным людям. Ежемесячный платеж по ипотеке составит для вас 114 400 рублей, при этом средняя стоимость аренды — 45 000 рублей.