Будем ли мы платить налог при продаже жилья, если опоздаем с оформлением права собственности?

Мы молодая семья с двумя детьми. На текущий момент 2 года и 6 полных лет. В период замужества по договору ипотеки купили квартиру 85м² в строящемся доме в конце 2018 года — это наше первое и единственное жилье.

Ключи получили в конце 2022 года. Продали эту квартиру в конце 2023 года, на полученные деньги в этом же году купили квартиру 110м² в стройке. Ключи обещают передать до конца апреля 2024 года.

Прошу сообщить, нужно ли платить НДФЛ? Насколько я знаю, его платить не нужно в случае оформления собственности до 30.04.2024 года, если же не успеем все оформить, то есть варианты не платить налог?