Если маму признать недееспособной, сможет ли моя сестра-опекун продать ее долю?

Хотим оформить маме недееспособность, т.к. 30 лет состоит на учете у психиатра и сейчас состояние здоровья ухудшилось. По семейным обстоятельствам я и сестра хотим разменять квартиру и оформить опекунство на сестру. Мама будет проживать с сестрой — до размена квартиры за матерью ухаживаю я.

Хотела узнать: после смерти матери, ее доля в новой квартире сестры будет делиться пополам или сестра будет иметь право распоряжаться единолично без моего согласия долей матери?